Quais as consequência de escritura sem certidão federal e estadual.

O problema consiste em saber se o imóvel têm algum problema junto a Fazenda Pública Federal, Estadual ou Municipal, se houver alguma dívida que recai sobre o imóvel, o novo proprietário será responsável pelo pagamento dos débitos.

Neste caso as certidões seja positiva o comprador atual pode ate perder o imovel.

Terreno ilegal.

Se constar dividas nessses órgãos , dependendo do estágio do processo corre risco de perder o imóvel, então, importante gerar as certidões atualizadas.

Sem as certidões pertinentes você não saberá se o imóvel está comprometido com dívidas dos vendedores.

Veja o lado jurídico , Só fez escritura você só tem a posse as consequências <a href="https://www.imovelguide.com.br/calculos/averbacao-imovel" >averbação</a> na matricula se tiver credor vai constar e também penhora judicial. Defender com assessoria jurídica embargo de terceiro. Também se tiver outro documento mesma propriedade quem registra primeiro é o dono no cartório de imóveis.

Risco no negócio. As certidões atestam a situação do imóvel até a data que foram expedidas, dando segurança a compra e venda.

A certidão serve para você se certificar que não existem pendências no imóvel, que possam vir a penhorar o mesmo, te acarretando prejuízos no futuro.