há 4 anos
Eles podem aplicar os índices pré estabelecidos em contrato, porém cabe negociação em alguns casos, aplicar as cláusulas contratuais e procurar seus direitos jurídicos.
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Quais os direitos do inquilino comercial?
Tenho um ponto comercial e pago aluguel. Meu contrato é de dois anos e meio. Meu contrato já vai vencer e eu quero renovar, quanto a mais a imobiliária pode aumentar o contrato na renovação? E se for muito eles podem pedir o imóvel de volta e ficarei sem nenhum respaldo quanto ao ponto que comprei? Cabe um processo quanto à isso?
Usuário Imóvel Guide perguntou:
há 4 anos
Quais os direitos do inquilino comercial?
Tenho um ponto comercial e pago aluguel. Meu contrato é de dois anos e meio. Meu contrato já vai vencer e eu quero renovar, quanto a mais a imobiliária pode aumentar o contrato na renovação? E se for muito eles podem pedir o imóvel de volta e ficarei sem nenhum respaldo quanto ao ponto que comprei? Cabe um processo quanto à isso?
Respostas (6)
há 4 anos
Em se tratando de imóvel comercial as partes livremente convencionam os valores com base nos níveis de mercado.
há 4 anos
Não cabe processo. É a chamada denuncia vazia, quando acabar o prazo de locação determinado em contrato, você pode renovar ou não de acordo com a vontade das partes.
há 4 anos
Como trata se de um imóvel comercial, e trata se de uma renovação, é importante buscar negociar um valor que seja bom para o proprietario e para você! Caso você não concorde com o valor, se não houver a renovação,eles podem pedir o imóvel sim
Quanto a essa questão do ponto,sugiro que consulte um advogado,com os documentos que tem em posse!
há 3 anos
Já devia ter procurado um advogado para orientação e como proceder. Tem prazo jurídico solicita a revisão e renovação.
há 3 anos
Sugiro que acesse a lei do inquilinato pois são vários pontos.
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