Aluguel antecipado dos 12 meses.

Sim, a caução não é só para garantir o recebimento do aluguel, mas outras despesas como reforma e etc. .

Não precisa dar o caução, uma vez que, ele está antecipando 12 meses, ou seja, já está lhe garantindo o aluguel e a função do caução é justamente esta, compete a você depositar os 12 meses em uma poupança ou aplicação e ir resgatando mês a mês, uma vez que não receberá mais os aluguéis.

Não pode ser cobrado calção o aluguel adiantado já é a caução , a lei veta.

Sim, se essa é a forma de locação imposta pelo proprietário ou imobiliaria.

O que irá acontecer: ele, por estar adiantando 12 meses irá querer um desconto. Quando terminar os 12 meses ,não irá querer colocar o valor certo. Outra coisa, tem que colocar o seguro locatício, que depósito é só interessante para o inquilino e um risco total pra voce.

Não trabalho com locações.

O pagamento adiantado já figura como uma garantia, já que não terá alugueres a vencer.

Sim pois o caução será a garantia que o imóvel será devolvido nas mesmas condições do início da locação como uma pintura ou algum reparo.

Pode receber é não precisa de pagar o caução já que está antecipando os alugueis de 1 ano.