Tempo mínimo para locação de imóvel residencial?

Colocar no contrato de locação residêncial clausula com 30 meses, com a possibilidade de rescisão de contrato a partir de 12 meses, mediante notificação previa.

Conforme a Lei do Inquilinato, o tempo mínimo é de 30 dias, no entanto, o comum é que os contratos sejam firmados períodos maiores. Se tratando de um contrato sem prazo determinado, qualquer uma das partes pode rescindir o mesmo, respeitando o aviso prévio de 30 dias.

O prazo indicado são de 30 meses.

Inexiste tempo mínimo fixado por lei. Contudo é praxe no mercado fazer contrato de 30 meses, Com clausula que permite a rescisão depois de cumprido 12 meses do contrato. Isso porque a lei subjetivamente favorece esse tipo de contrato. Para um melhor entendimento procure conhece a Lei do inquilinato. Faça uma pesquisa no google por LEI DO INQUILINATO, COPIE E SALVE A LEI. Faça uma boa leitura, Você vai obter informações relevantes, seja você LOCADOR OU LOCATÁRIO.

A lei da locação é muito clara: não existe prazo mínimo ou máximo. Eu aconselho que o locador exija sempre o prazo de 30 meses ou mais, pela facilidade da denúncia vazia, ou seja: vencido o contrato, o locador pode pedir o imóvel sem apresentar motivos. Em prazos menores, o imóvel só pode ser retomado por denúncia vazia após cinco anos de ocupação.