Locador pode reaver o imóvel?

É possível sim que o locador do imóvel possa reaver, tem algumas situações especificas se esta dentro da Lei do inquilinato (lei nº 8.245/91), neste caso o locador pode pedir o imóvel de volta, quando o contrato de locação chega ao fim, o inquilino não paga o aluguel, descumpre algumas cláusula do contrato ou se necessário para uso próprio do locador ou de familiares.

Contrato com período da tempo abaixo de 30 meses sim. Denúncia vazia.

Na vigência do contrato não.

Depende do contrato de locação, e se o locatário/inquilino infringiu alguma clausula contratual, por exemplo não pagou os alugueis. É vedado ao locador a retomada de posse antes dos 5 anos quando o contrato de locação for inferior a 30 meses. Quando o contrato for inferior a 30 meses, a retomada da posse só é possível através da assistência da justiça e apenas em alguns casos específicos: moradia própria etc.

Em caso de inadimplência do inquilino.

Sim.

O locador não pode reaver a posse do bem imóvel antes do término do contrato, sem Que o inquilino tenha cometido alguma infração Legal ou contratual.

De acordo com o Artigo 4º da lei do inquilinato o proprietário tem que aguardar o termino da vigência do contrato para pedir a desocupação do imóvel locado.