Douglas Silva
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Douglas Silva é Corretor e Avaliador de Imóveis com formação em Ciências contábeis, está entre os TOP 50 corretores(as) com domínio em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário, Negociação, Financiamento, Imóveis, Documentação e etc, possuindo um total de 7 artigos publicados e mais 1.244 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2015 atuando principalmente nos bairros Carapicuíba, Osasco, Barueri e São paulo, e já trabalhou em empresas como: Tegra, Gafisa, Dubai, Perfil, Direções, Vemplan e Lopes.
Onde devo levar a escritura do imóvel para registrá-lo?
Tabelionato de Notas e Protestos. Cada cidade possui pelo menos um desses tabelionatos. Escolha o que preferir, mas lembre-se de verificar os documentos necessários.
Pode financiar imóvel usado?
Pode fazer financiamento de imóvel usado. Existem diversas opções de financiamento disponíveis para quem deseja adquirir uma propriedade já existente. As taxas de financiamento imoviliário estão em média na casa dos 7% ao ano tornando o financiamento de imóveis usados uma opção vantajosa.
É possível comprar imóvel 100% financiado?
Uma das opções para financiar 100% do imóvel é adquirir um apartamento na planta, diretamente com as construtoras. Durante a construção, as construtoras costumam flexibilizar o pagamento da entrada, tornando possível financiar todo o valor. Em geral, os bancos financiam até 80% do valor do imóvel. O tipo de sistema de amortização utilizado afeta esse percentual.
O que é ação usucapião?
A usucapião é um meio legal de adquirir a propriedade de um bem através da posse prolongada e incontestada. Ela é bastante relevante no direito imobiliário e pode ser explorada de acordo com as necessidades de quem a utiliza. É uma forma de regularização de posse, visando garantir a segurança jurídica e o direito à propriedade daqueles que ocupam um imóvel ou bem móvel sem título formal.
Tem como transferir financiamento caixa?
Para transferir o financiamento imobiliário da Caixa para outro banco. O processo é conhecido como portabilidade bancária. Basicamente, você transfere a dívida para outra instituição credora em troca de melhores taxas de juros e condições.
Como faço para financiar imóvel sendo viúvo?
Financiar um imóvel sendo viúvo é possível e envolve algumas considerações importantes; assumir o financiamento, venda do imóvel, seguro prestamista que é associado ao financiamento do imóvel, documento pessoais e do imóvel.
Como registrar IPTU?
O recadastramento é efetuado por meio da Declaração de Cadastro Imobiliário DCI. Isso é necessário quando há alterações nos dados. É obrigação do contribuinte informar qualquer alteração nos dados cadastrais no prazo de 60 dias da sua ocorrência.
Quanto tempo o itaú libera crédito imobiliário?
O processo até a assinatura do contrato de financiamento leva, em média, 30 dias. Esse prazo pode variar se houver pendências na documentação. ApÓs a assinatura, o dinheiro é liberado em até 15 dias corridos. Esse período é necessário para o registro do documento no cartório de imóveis.
Quem são os herdeiros no inventário?
Os herdeiros são as pessoas que têm direito à herança deixada pelo falecido. São aqueles definidos por lei, descendentes filhos, ascendentes pais, cônjuge ou companheiro. Herdeiros Testamentários pode alterar a divisão legal dos bens, tomando necessário o inventário judicial para homologar essas disposições.
Qual é o índice de ajuste de aluguel?
O reajuste de aluguel é garantido ao proprietário pelo artigo 18 da Lei do Inquilinato, desde que previsto em contrato e com base em algum índice de inflação. A escolha entre IGP-M e IPCA depende das partes envolvidas e das condições do contrato.
O que é subsídio para compra de imóvel?
O subsídio é uma ferramenta importante para tornar a aquisição da casa própria mais acessível para famílias de baixa renda. Se sua família se enquadra nos critérios. Considere explorar essa opção no processo de financiamento pelo MCMV.
Como consultar dívida do IPTU?
Pelo site oficial da prefeitura de sua cidade onde esta localizado o imóvel, pode inserir o número de inscrição do imóvel, que geralmente está disponível no carnê do IPTU ou nos documentos da propriedade.
Certidão de inteiro teor como tirar?
A Certidão de Inteiro Teor é um documento que contém informações detalhadas sobre um registro oficial, geralmente extraídas integralmente de um livro de registro. É possível solicitar a Certidão online, sem a necessidade de ir pessoalmente a um cartroio.
Proprietário pode pedir o imóvel antes do término do contrato?
Sim, o proprietário tem o direito de solicitar o imóvel antes do término do contrato de locação. No entranto, essa ação deve seguir as regras estabelecidas pela Lei do Inquilinato e as cláusulas do contrato de aluguel.
Qual o valor venal de um imóvel rural?
O valor venal de um imóvel rural é o valor de mercado desse imóvel, excluindo quaisquer construções, plantações ou melhorias feitas na terra. Esse valor é essencial para a determinação do Imposto Territorial Rural (ITR) e tem implicações diretas para os proprietários de imóveis rurais.
Como encontrar o código do imóvel rural?
Para obter o código, você pode consultar o Sistema Nacional de Cadastro Rural (SNCR). O serviço está disponível no site do Governo Federal e permite que você informe o interessado sobre o código do imóvel.
Em qual banco financiar imóvel?
A escolha do melhor banco para financiamento imobiliário depende das suas necessidades especificas, como o valor do imóvel, o prazo desejado e a sua capacidade de pagamento. Recomento comparar as taxas e condições oferecidas por esses bancos para tomar uma decisão informada.
O que o CRECI fiscaliza?
O CRECI é responsável por fiscalizar e regulamentar a atuação dos corretores de imóveis no Brasil. Como atividade dos corretores de imóveis; transações imobiliárias; publicidade e propaganda; ética profissional; capacitação e formação.
Quanto custa certidão de inteiro teor?
O valores para obter a Certidão de Inteiro Teor podem variar de acordo com o estado e o cartório.
Quais as exigências para alugar um imóvel?
A documentação necessária para alugar um imóvel varia de acordo com a imobiliária. E o tipo de locatário. A maioria das imobiliárias costuma exigir uma lista de documentos semelhante, Para alugar um imóvel como pessoa física, é necessário apresentar os seguintes documentos: RG e CPF; Certidão de estado civil; comprovante de residência; declaração do IR; comprovante de renda que seja, pelo menos; três vezes superior ao valor do aluguel.
