Como saber quais as despesas de responsabilidade do locador?

Estão todas definidas na lei 8.245 que trata das locações.

Esta inserido nos codigos pautados pela lei 8245 e suas prerrogativas e apenso as leis.

Lei da locação (procure no Google lei 8245/91) artigos 22 e 23.

O locador deve arcar com as despesas extraordinárias. Obras para repor condições de habitação do edifício, instalação de equipamentos de segurança e de incêndio, de telefonia, de esporte e lazer, decoração e paisagismo, constituição do fundo de reserva.

Problemas com rede elétrica ou hidráulica, esgoto, telhado, falhas ocultas, imperfeições pré-existentes são de responsabilidade do proprietário do imóvel.

O locador, deve arcar com as despesas Obras para repor a habitação do edifício, instalação de equipamento de segurança e de incêndio, se necessário, de telefonia, de de esporte e de lazer, decoração e paisagismo, constituição de fundo de reserva.

Todas despesas de ordem ordinárias, como água luz, condomínio IPTU.

O bom é procurar uma imobiliaria, pois ela ja tem um contrato pronto com todos os deveres de ambas as partes. Terá mais segiurança.