O que devo fazer caso proprietário não envie calculo referente a quebra de contrato?

Antes de mais nada precisa ler o contrato para verificar as condições pactuadas, notadamente quanto ao prazo, a forma (tempo determinado ou indeterminado), se é prevista multa em caso de rescisão antecipada do contrato e tempo de pre-aviso. Converse com um advogado, permita que ele analise o contrato e, juntos tomarão as providencias mais adequada. Provavelmente o advogado, depois a analise do contrato, irá enviar para o locador uma notificação, convidado-o a fazer alguma coisa em um determinado tempo e, em caso dele não fazer, o inquilino reagirá de uma certa maneira.

Ok.

A multa poderá ser proporcional a 10 % do valor do aluguel.

Se você o locatário tiver feito o contrato de locação lá Deverá estar previsto porém se não estiver ou não houver contrato você entra em contato com o proprietário novamente gentilmente Diga a ele que você está águardando os cálculos que ele ficou de fazer.

Pode ser renegociada com o proprietário. Se ele aceitar tudo bem.