há 4 anos
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Posso fazer o contrato residencial e comercial juntos?
OlÁ, eu moro em uma casa a 6 anos, e atualmente trabalho cuidando de crianças filhos de vizinhos. Gostaria de saber se isso é considerado comércio? Pois o dono do imóvel, tem medo de que eu tenha algum problema futuro e isso o prejudique Também por ele ter alugado a casa como residência. Seria possível então ele fazer um contrato residencial e comercial ao mesmo tempo, me dando essa responsabilidade, e caso aja algum problema futuro ele fique isento? Pois com o contrato eu serei responsável. Podem me ajudar?
Usuário Imóvel Guide perguntou:
há 4 anos
Posso fazer o contrato residencial e comercial juntos?
OlÁ, eu moro em uma casa a 6 anos, e atualmente trabalho cuidando de crianças filhos de vizinhos. Gostaria de saber se isso é considerado comércio? Pois o dono do imóvel, tem medo de que eu tenha algum problema futuro e isso o prejudique Também por ele ter alugado a casa como residência. Seria possível então ele fazer um contrato residencial e comercial ao mesmo tempo, me dando essa responsabilidade, e caso aja algum problema futuro ele fique isento? Pois com o contrato eu serei responsável. Podem me ajudar?
Respostas (7)
há 4 anos
Errado, se ele fizer isso vai ser responsabilizado junto. A locação é residencial e assim deve permanecer. Se você está cuidando de crianças no imóvel e algo ocorrer você irá responder sozinha e inclusive o locador poderá te acionar por uso indevido do imóvel. Você não tem uma creche e portanto não há como ele fazer um contrato misto.
há 4 anos
Sim é possivel colocar no contrato que o imóvel será de uso misto residencial/comercial e que todos os alvarás serão de sua responsabilidade.
há 4 anos
SE TIVER CNPJ registrado no endereço do imóvel, a prefeitura pode mandar um fiscal e alterar a cobrança de residencial para comercial.
há 4 anos
Se o contrato é residencial, para efetuar a mudança de uso, tens que solicitar junto a prefeitura a alteração da modalidade para comercial, Ver (documentação exigida ) isto também irá onerar as taxas pertinentes para uso.
há 4 anos
Não tem de ser residencial ou comercial.
há 4 anos
Caso o contrato seja residencial para efetuar mudança de uso tens que solicitar junto à prefeitura alteração da modalidade para o comercial observação ver a documentação exigida por cartório E isso também irá onerar As taxas pertinentes para o uso.
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