há 2 anos

Locador desistiu do aluguel com dois meses pagos pode?

Boa noite. Efetuei o aluguel de uma casa e entreguei a outra que morava e o locador pediu 2 meses de aluguel antecipado pois disse que teria que reformar. Faltando 3 dias para sair da casa e no dia de me mudar o locador desistiu do aluguel me deixando desamparado. Já tinha enviado fotos da casa para familiares e amigos. Nos deixaram na mão. Ele pode fazer isso?

há 2 anos

Não pode.

há 2 anos

Não! Ele não pode fazer.A Lei 8245/1991 é clara onde, somente o locatário pode rescindir o contrato.Cabe que, por muitas vezes, pessoas: locadores ou locatários, sem o devido conhecimento do que determina a Lei, o fazem e/ou deixam fazer.O fato da Lei do inquilinato não permitir ou, apenas, determinar que se cumpra o que rege acerca do prazo, não tira os poderem de propriedade do seu respectivo dono.A Lei apenas chancela que o prazo seja respeitado.Com isso, em nenhum caso, o proprietário pode reaver o imóvel? Sim! Pode.Ele tem o direito, mesmo o imóvel estando locado, a colocar a venda o imóvel.Sempre respeitando os direitos do locatário que tem preferência na compra, devendo oferecer ao mesmo, as mesmas condições ora oferecidas , para o cliente externo.Se houver algum aceite de proposta, alguma proposta de redução de valor feita por um cliente externo, este deve atualizar o locatário com as mesmas informações.Não o fazendo, pode ter um embargo na venda do seu imóvel, pelo locatário, na justiça.

há 2 anos

Deveria ter feito um contrato de locação.

há 2 anos

Se ele não tiver contrato assinado ele pode fazer e você terá que provar o vinculo e a procedência do negócio.Se o contrato foi assinado em menos de 7 dias ele é amparado pela lei do direito do consumidor que prevê a desistência do negócio em menos de sete dias.

há 2 anos

A propriedade é dele.Pode fazer o que quiser, mais vai precisar arcar com ônus desta quebra de contrato junto ao inquilino.

há 2 anos

Infelizmente sim, como proprietário tem esse direito.

há 1 ano

Cabe processo judicial contra ele.Se você já tivesse ocupado o imóvel eu te aconselharia a não sair mas como você nem chegou a ocupar haverá processo de danos materiais e morais.