Portão eletrônico em casa de aluguel, de quem é a responsabilidade do conserto?

Locatario,. A responsabilidade de conservação e preservação do bem locado e do locatário.

A responsabilidade é do inquilino, pois, quebrou em posse do mesmo, exceto constar em laudo de vistoria de entrega que o portão já estava danificado, ou, ao entrar no imóvel houve a contestação do mau funcionamento do motor, afinal, no período de cessão do imóvel, entregue em condições, o inquilino usufruiu e agora deve arcar com os danos do mesmo.

Se o imóvel esta sob a administração de uma imobiliária e a mesma não fez a vistoria de saída do cliente direito ou mesmo deixou passar despercebido ou a imobiliária cobra do inquilino ou faz o conserto isto se quando a mesma assumiu a gestão o portão estava devidamente funcionando.

Inquilino que está usando.

Do locatário. Se recebeu funcionando tem que devolver do mesmo jeito.

A PINTURA NÃO É NECESSÁRIO FAZER. O INQUILINO TEM 30 DIAS CONSTITUCIONAIS PARA DESCOBRIR POSSÍVEIS VICIOS OCULTOS NO IMÓVEL. NO CASO DE FALTA DE DIALOGO POR PARTE DA IMOBILIÁRIA OU DO PROPRIETÁRIO É NECESSÁRIO VERIFICAR QUAL FOI A NECESSIDADE DA ENTREGA DO IMÓVEL. POR EXEMPLO SE O INQUILINO FOI TRANSFERIDO PELA EMPRESA, EM ALGUNS CASOS ATÉ A MUDANÇA DE HORÁRIO PODE GERAR O DIREITO DE DISTRATO SEM O PAGAMENTO DA MULTA. NÃO ESTAR ASSESSORADO DE UM PROFISSIONAL DO MERCADO IMOBILIÁRIO, LEVA MUITA GENTE A TER GRANDE PREJUIZO E DOR DE CABEÇA. A PINTURA NÃO SE FAZ NECESSÁRIA. CONSTITUCIONALMENTE O INQUILINO NÃO TEM A OBRIGAÇÃO DE PINTAR O APARTAMENTO SE NÃO HOUVER NADA ALÉM DO USO NORMAL NA PINTURA. SERIA COMO O TAXISTA EXIGIR QUE VC. LAVE O CARRO DELE NO FINAL DA CORRIDA. NUNCA PAGUE PELA PINTURA DE UM IMOVEL.

Do Proprietário.