Sou inquilino. Nesse caso a responsabilidade do concerto é minha?

O Seu contrato teria mais previsao de apóntamentos apos recebimento de chaves ( entrada no imovel) de 30 dias, solicite ao locador ou adm , a garantia de serviço do portao,pois se estiver dentro do prazo pode resolver se sem custo mas se ha uso pelo periodo maior 90 dias , a manunetaçao de uso e o inquinilo.

O profissional deverá informar se o conserto foi decorente de mal uso ou desgaste natural.

Sim, pos quem está fazendo uso é o inquilino.

Se vc acabou de entrar no imóvel, não. Porem se mora no imóvel há algum tempo, sim. . . . . . . . . . . . . Pois é considerado uso.

PoderÁ ser executado e dependendo do acordo com o pp o valor poderá ser abatido do valor do aluguel.

Sim, pois todos os reparos pelo uso normal do imóvel é de responsabilidade do inquilino durante o período de vigência, que deverá inclusive que devolver o imóvel com tudo funcionando normalmente ao proprietário no final do contrato.

Sim a responsabilidade é do inquilino, mesmo porque, trata-se de desgaste por uso !