Como fazer a primeira matrícula do imóvel?

O primeiro passo é fazer a escritura pública em qualquer tabelionato de notas e na sequencia encaminhar para o registro de imóveis. O próprio tabelionato de notas poderá fazer o procedimento.

Precisa regularizar a sua obra junto à prefeitura, com emissão do Habite-se da Obra, pagar os impostos e averbar tudo isso no Registro de Imóveis. Mas vai precisar de um arquiteto ou engenheiro para lhe auxiliar neste processo e fazer todas as etapas necessárias, pois pode ter outras providências necessárias a depender de onde veio esse imóvel para que ele precise de uma nova matrícula.

Entendendo que se trata de uma nova construção em um lote de terreno, o correto é como fazer a averbação dessa construção na matricula do imóvel terreno. Explico. Quando uma loteadora desmembrou uma área e criou um loteamento, cada lote recebeu um numero de matricula e nessa matricula deve ser tudo o que acontece em relação a esse lote. Assim, quando uma obra (casa por exemplo) é construída o processo se inicia com a aprovação do projeto de construção apresentado à Prefeitura até a obtenção do HABITE-SE. De posse desse documento quem construiu a casa está apto a solicitar ao Registro de imóveis a averbação da construção na Matricula do que antes era só terreno, Pronto. A documentação da casa está em ordem. IMPORTANTE -Solicite ao Registro de imóveis a relação completa de documentos que devem instruir a solicitação de averbação.

Regularizar o terreno na prefeitura. Solicitar e obter as documentações técnicas. Solicitar o registro no cartório de imóveis. O cartório analisa e abre a primeira matrícula. Dependendo ser for loteamento ou condomínio, verificar se tem matrícula aberta.

Para fazer a primeira matrícula do imóvel, você deve seguir estes passos: 1. Reúna os documentos do imóvel, como planta, escritura pública (se já houver) e comprovante de pagamento de impostos.2. Vá até o Cartório de Registro de Imóveis da região onde o imóvel está localizado.3. Solicite a abertura da matrícula, que é o registro oficial do imóvel no cartório.4. Apresente os documentos e preencha os formulários necessários.5. Pague as taxas do cartório para o registro. Depois disso, o imóvel terá uma matrícula com um número único, onde serão registrados todos os atos relacionados a ele, como compra, venda e financiamentos.