Como desmembrar terreno?

Desmembrar o terreno, é procurar a Prefeitura e entrar com a solicitação. Lá eles fornecem todas os demais caminhos a seguir.

Podes cobrar na justiça os últimos 5 anos de impostos pagos. Já o desdobro de terreno urbano depende de legislação e a autorização é feita na prefeitura por ambas as partes e depois providenciada junto ao cartório com escritura de divisão amigável. Não é muito barato.

Para desmembrar terreno, é necessário que um profissional habilitado pelo CREA meça o terreno e prepare as plantas juntamente com o material descritivo para protocolar e aprovar na prefeitura municipal.

A divida o IPTU é possível calcular somando os meses que foram pagos e dividir pelas pessoas que serão proprietárias do terreno, assim saberá o valor justo que cada um deverá pagar. Desmembrar o terreno:

- Análise de um profissional habilitado pelo CREA;
- Entrega do memorial descritivo;
- Registro do imóvel em cartório;
- Documentação e acompanhamento do processo completo;.

Existe algumas formas que pode variar de acordo com a sua região, mais deixamos algumas dicas aqui. Necessário uma análise de um engenheiro com certificado do CREA
Entregar o memorial descritivo do terreno
Registrar o novo imóvel, já que vai desmembrar em um cartório de imóveis.

Ir a Prefeitura e levar toda a documentação.

Procura um advogado orientar. Depois um engenheiro.

Verifique na sua prefeitura se esse terreno pode ser desmembrado. Se a área for inferior ao mínimo exigido, a prefeitura não desmembra. Você provavelmente precisará de um topográfo também. Na prefeitura te informarão sobre o que fazer.