Como passar para o nome do comprador?

Para transferir para o novo comprador o imóvel deve estar quitado com essa quitação já averbada na matrícula e liberado em nome do atual proprietário. Então o atual proprietário irá fazer a transferência para o novo comprador. Realizando a escritura e após a averbação em matrícula.

Quitar o financiamento, baixar o termo de quitação na matricula (no cartório) e caso não exista matricula, requerer a sua abertura, sujeito análise do cartório, sujeito aos custos desse serviço, que é tabelado.

Primeiro, é preciso que esteja em nome da Plancop. Estando, faz o processo de compra normal, contrato, pagamento, paga a guia do ITIV, em seguida, dá entrada no cartório de registro para registrar em nome do novo comprador.

Se o imóvel já estiver quitado, a Caixa deve dar uma certidão de quitação do pagamento do imóvel, e depois esse documento deve ser levado ao registro de imóveis. Lá, deve-se informar quais documentos levar, além dessa certidão.

Após a quitação a cooperativa emite um termo de transferência para a execução da escritura de compra.

É preciso saber se a Cooperativa ainda existe e está disposta a assinar a documentação pertinente. E se o seu crédito será aprovado pela Caixa.

Para imóvel quitado onde o comprador pretenda seguir com financiamento; Caso já tenha quitado o imóvel e o comprador pretenda comprar com financiamento, o banco do comprador irá pedir uma copia atualizada da matricula para seguir com processo de financiamento e então já é possível seguir com transferência por meio instrumento feito pelo próprio banco. Caso o imóvel ainda tenha financiamento em aberto, é possível seguir com o mesmo processo mencionado acima. Para imóvel quitado onde o comprador irá fazer pagamento a vista; É preciso contratar um escrevente, pode consultar no cartório de notas mais próximo de sua residência, o mesmo irá seguir com contrato de escritura e irá lhe solicitar diversos documentos para seguir com escritura direta. Sugiro que consulte um profissional do mercado imobiliário e tire todas suas duvidas, o processo de documentação é complexo e precisa de atenção. Couto Loureço.

Somente após a quitação da dívida da Cooperativa junto a Caixa, o imóvel pode ser transferido para outro comprador através da compra e venda entre a Cooperativa e o novo proprietário.