Qual a vantagem de vender sala comercial sem corretor?

Você não pagará intermediação imobiliária.

Imobiliária lhe dará o suporte necessário para a intermediação.

Nenhuma, a vantagem seria de não pagar os 6% da comissão mas o risco seria enorme.

Respondendo a sua pergunta, acredito que precise de corretor, pois eles que respondem por aqui.

Há a vantagem de economizar com que seria pago na intermediação, mas você estará assumindo um risco muito maior com a elaboração de um contrato sem o auxilio de um profissional na área, além do risco de uma negociação com uma pessoa que poderá agir com má fé.

NENHUMA. VC PODE TENTAR LUCRAR 6% COLOCANDO OS OUTROS 94% EM RISCO.

Nenhuma, a vantagem seria de não pagar os 6%, porém o risco de fazer um mal negócio é enorme.

Nenhuma. A vantagem ilusória seria economizar 6% de comissão, na contrapartida, você sofreria riscos como contrato mal elaborado podendo gerar prejuízos econômicos, não ter a verificação plena de negativas de débito do comprador (podendo gerar inadimplências), sobretudo, demorar mais para encontrar comprador, ou ainda, vender ela abaixo do preço de mercado, pela falta da perícia de um profissional para avaliar o real valor de mercado dela. São muitos riscos associados nessa negociação, só recomendaria se você já tiver plena ciência do valor correto dela, o comprador ser muito próximo de você, e ou pagamento a vista, ou um contrato redigido por um ótimo advogado.