Como funciona seguro fiança locatícia?

O seguro fiança locatícia é uma garantia que o locador tem que vai receber eventuais atraso nos alugueis por parte do locatário o valor para calculo do seguro deve incluir não só o aluguel como também taxa de condomínio e IPTU, o valor do seguro fica em torno de 1,5 a 2 alugueis anuais.

É uma garantia que o locador tem com relação ao acontecimento que pode acontecer de o não pagamento do valor do aluguel.

O locatário oferece ao locador, garantia de uma seguradora, através de apólice de seguro fiança locatícia, e caso seja necessário cobrir inadimplência ou pendências referentes ao contrato, a seguradora atuará como fiador.

É o pagamento do valor total do contrato de locação mensal junto a uma instituição seguradora. O mesmo também é reajustado anualmente pelo IPGM calculado pela FGV.

Seguro fiança é a garantia locatícia de recebimento do valor da locação ao Locador. Substitui a figura do fiador trazendo mais agilidade e segurança no processo de locação. Para a contratação do seguro você deverá procurar um Corretor de Seguros devidamente registrado na SUSEP.

É um contrato de seguro pago mensalmente, o valor é anual e varia em torno de 1 aluguel e meio, sendo cobrado conforme a análise do segurado.

Funciona da seguinte forma, ele entra em contato com a seguradora depois de identificar um atraso no pagamento do aluguel, se for o caso a companhia o indenizará pagando o valor atrasado, e as possíveis parcelas seguintes que também não sejam pagas pelo locatário.

O locatário contrata a seguradora que garante ao locador o cumprimento do contrato. Em outras palavras: a seguradora garante o contrato e se houver necessidade aciona o locatário na justiça para ressarcir-se do seu prejuízo.

Seguro de fiança locatícia funciona da seguinte maneira, você pagará ele a vista a cada ano que virar o contrato, ou, pagará ele fracionado junto ao boleto do aluguel, conforme você preferir (não existe desconto por pagar a vista), se em algum mês você deixar de pagar, ela cobrirá o seu aluguel, porém te será cobrado a taxa extra de franquia (para cobrir eventuais prejuízos) após seu contrato finalizado, vida que segue e não há devolução do valor do seguro.