Qual desvantagem de comprar imóvel na planta pelo SFH?

No sistema SFH. O limite maximo de avaliação varia de acordo com o estado. Já pelo SFI. A mai flexibilidade, podendo finaciar até 90%.

Única coisa que reclamam é a fase de obra,.

Única desvantagem saldo é corrigido pelo INCC.

Depende muito, tem que ser analisado sua renda, valor do imóvel, procure a construtora ou incorporadora que eles serão mais assertivo em te falar o que é melhor pra você.

Sou consumidor deseja se mudar em curto período de tempo, comprar imóvel na planta pode ser um problema. Além da obra ser demorada, o consumidor deve considerar que é possível que a construtora entrega o imóvel com atraso. Portanto é necessário se planejar com cuidado e avaliar se esta é realmente a melhor opção.

Neste caso, você já entra com o financiamento bancário desde o início da compra, então dá a entrada estipulada pela construtora e logo após você já assina o contrato com o banco. A vantagem é que você apenas fica pagando os juros de obra que é bem mais barato que índice de correção o INCC.

Pelo sistema SFH, o comprador do imóvel, terá como comprar o imóvel na planta com uma entrada de no mínimo de 30% do valor do bem, assim o banco financiador fara a analise de credito podendo liberar para financiamento os outros 70% para completar o valor do imóvel.