Pergunta
Depende do problema sim, desde que não seja algo que possa tomar o imóvel.
há 9 meses
4André Mattos
Mara Braga
Perguntador
há 9 meses
Para vender meu imóvel é preciso estar com o nome limpo?
Respostas (13)
André Mattos
Corretor de imóveis
Respostas: 956
há 9 meses
Depende do problema sim, desde que não seja algo que possa tomar o imóvel.
Imoveisnodestaque
Corretor de imóveis
Respostas: 19.054
há 9 meses
Precisa sim nome limpo para vender o imóvel.
Rubens Antony
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 8.000
há 9 meses
Assim como quem compra um imóvel, quem vende também precisa ter seu CPF regularizado. Dessa forma, se existem dívidas no nome do vendedor, que levaram a restrições nos órgãos reguladores como Serasa e SPC, é preciso regularizá-las.
Marcelo Dezidério Fernandes
Corretor de imóveis
Respostas: 18
há 9 meses
Não. Na venda de um imóvel será necessário apresentar certidões negativas de protestos, tanto cívil (protestos financeiros, Serasa, por exemplo), criminal e trabalhista. Quando apomtado alguma pendência de protesto, pode-se negociar com o comprador um prazo para regularizar a situação e até se for o caso, de um adiantamento para sanar as pendências financeiras, tudo isto devidamente registrado no compromisso de compra e venda (contrato). A única pendência que pode inviabilizar a venda de um imóvel seria o protesto trabalhista pois em caso e execução pela justiça, os bens são arrolados para garantir o pagamento.
André Fernandes
Corretor de imóveis
Respostas: 25
há 9 meses
Para vende rum imóvel o ideal e estar com o nome limpo em alguns casos sendo um valor não muito alta podem ser autorizado pelo agente financeiro.
Rosivaldo Luis Ribeiro Dos Santos
Corretor de imóveis
Nível: 3 - Master
Respostas: 1.120
há 9 meses
Sim, não apenas o vendedor atual, mas também os anteriores que consta na matricula do imóvel. Dependendo da materialidade dos apontamentos restritivos, do vendedor atual e anteriores, vocÊ poderá negociar a quitação dos valores pendentes na data e hora da assinatura da Escritura ou do Contrato de Financiamento ou FGTS.
Charles Pinto Peixoto
Corretor de imóveis
Respostas: 610
há 9 meses
Hoje mediante regra imposta pelo STJ, é preciso não só você esta com toda sua vida regularizada nas esferas Federal, Estadual e Municipal, como todos os ex proprietários do histórico deste imóvel até 2005. E se algum destes ex proprietários estiver com dívida na receita Federal, pela determinação do STJ, seu imóvel pode ser penhorado para pagar esta dívida.
Cerigatto
Corretor de imóveis
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 20.513
há 9 meses
Para fazer financiamento.
Alvim Leste Imóveis
Imobiliária
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 18.672
há 9 meses
Não necessariamente mas é preciso que suas dívidas não comprometam a venda do imóvel.
Bahuan Imóveis
Imobiliária
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 5.065
há 9 meses
Sim para que você possa vender um imóvel é preciso estar com o nome limpo não dá para vender o imóvel com o nome sujo.
Débora Barbosa
Corretor de imóveis
Respostas: 146
há 9 meses
Sim.
Leonardo Gama Creci 27017-ba/4715-se
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 1.447
há 9 meses
Não necessariamente esta falando em financiamento ou compra avista, mas ter o nome limpo pode facilitar a aprovação de financiamentos e demonstrar capacidade de pagamento. Ter restrições de crédito pode afetar as opções de financiamento e taxas oferecidas.
Nunes
Corretor de imóveis
Respostas: 3.229
há 8 meses
Não e necessidade.