Abravanel
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Abravanel é Corretor de Imóveis com formação em Tecnico , está entre os TOP 30 corretores(as) com amplo domínio em diversas áreas como: Documentação. Negociação. Imóveis. Locação. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 2 artigos publicados e mais 2.400 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2008 atuando principalmente nos bairros Osasco, Alphaville, Vila Madalena, Pinheiros e Moema, e já trabalhou em empresas como: Cyrela, Setin, Gamaro, Mac, Constrac, Dubai, Mpd, Tegra, Bru Loteamentos, Lavvi, Perfil, Vemplan e Colinas.
Como funciona a comissão na permuta?
Mas voltando ao caso da permuta é preciso esclarecer que o próprio Conselho (CRECI) recomenda que, em caso de permuta e dação em pagamento, os honorários do corretor serão devidos pelos respectivos proprietários, no percentual correspondente ao da venda.
Como faço para ter IPTU isento?
Para realizar o pedido de isenção de IPTU é necessário retirar requerimento próprio na praça de atendimento da subprefeitura, preencher e anexar cópia do demonstrativo de rendimento do órgão pagador, contendo valor bruto e tipo de benefício, referente ao mês de janeiro do ano corrente.
O FGTS pode ser usado como garantia na compra?
no financiamento
Vender apartamento cobertura é mais fácil ou mais difícil?
relativo. - perfil diferentes
O locatário deve receber visitas de interessados em comprar?
De acordo com o inciso IX do artigo 23 da Lei nº 8.245/1991, que trata das obrigações do locatário, destaca-se a de permitir visitas em caso de venda. Portanto, o locatário está obrigado a permitir que o imóvel seja visitado pelos pretendentes à sua aquisição, mediante agendamento prévio.
Quanto custa para passar um imovel para meu nome?
1 - Quanto o mutuário gasta para colocar o imóvel no seu nome? Juntando o Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis (ITBI), o seguro e contrato com a Caixa Econômica Federal e o registro imobiliário, o gasto chega a 4,5% do valor do imóvel. Ou seja, se o apartamento ou casa custou R$ 100 mil, você vai pagar R$ 4.500
Infiltração no telhado do predio?
Resultado de imagem para Infiltração no telhado do predio,quem é responsavel.. Responsabilidade – Em caso de infiltração, se o problema for causado por falta de manutenção do telhado, o condomínio deve arcar com os prejuízos causados aos apartamentos do último andar. ... Se estragar o apartamento do último andar, é obrigação do condomínio reparar”
Qual é o andar ideal para morar?
Entre vistas das janelas e escadas, estará o seu imóvel ideal. Há quem prefira morar no térreo, ou nos andares mais baixos. ... Com poucos lances de escada entre a entrada do prédio e a porta de casa, moradores dos andares mais baixos são menos dependentes dos elevadore
O que é comprovante de propriedade do imóvel?
O registro de imóvel é o documento que deve conter todo o histórico da propriedade. Ele também serve para que o comprador consulte quem foram os proprietários antigos, quais benfeitorias e alterações foram realizadas, entre outros dados
Quando o proprietário pode pedir imóvel alugado?
O artigo 4° da Lei 8245/91, a Lei do Inquilinato, afirma que, via de regra, o proprietário não pode pedir o imóvel antes do término do contrato, mas que o inquilino pode entregar antecipadamente as chaves, desde que arque com o pagamento da multa pela rescisão contratua
Quem deve pagar o fundo de reserva do condomínio?
Isso porque a Lei 8245/91, a Lei do Inquilinato, determina que cabe ao locatário o pagamento apenas das despesas ordinárias do condomínio. As extraordinárias são de responsabilidade do proprietário. Logo, é o dono do imóvel quem deve arcar com o fundo de reserva, pois seu foco são as despesas extraordinárias
O que é um contrato de gaveta de um imóvel?
O contrato de gaveta é um contrato firmado entre comprador e vendedor na aquisição de um imóvel. Além desses dois indivíduos, esse tipo de acordo não envolve outras entidades.
Qual o valor da multa de quebra de contrato de aluguel?
Para calcular a MULTA você precisa dividir o valor da multa pelo prazo firmado em contrato: R$ 2.000,00: 24 meses = R$ 83,33. Obtendo o valor da multa por mês você deve calcular a quantidade de meses que o contrato não foi cumprido e multiplicar pelo valor da multa mensal
O que significa comprometimento de renda?
Resultado de imagem para O que significa comprometimento de renda? Comprometimento de renda corresponde à relação de valores esperados para o pagamento de dívidas com o orçamento mensal de um indivíduo ou família.
Como tirar a segunda via da escritura de um imóvel?
Escritura de imóvel: para obtenção de uma cópia, deve-se procurar o cartório de registro de imóveis e solicitar a matrícula do imóvel. Com a matrícula, é possível descobrir em qual cartório de notas a escritura foi lavrada e obter uma segunda via
COMO FAÇO PARA CONSEGUIR UM FIADOR?
Confira a documentação exigida a todo fiador: comprovante de residência; RG ou CPF; comprovante de renda (que seja superior a três vezes o valor do aluguel e dos encargos); última declaração do Imposto de Renda; comprovante de estado civil (certidões de nascimento, casamento, divórcio)
Quem deve pagar as dividas anteriores a compra do imóvel?
Novo dono de imóvel deve pagar dívidas pendentes. Novo proprietário de imóvel em condomínio é responsável pelo pagamento das cotas devidas pelos antigos proprietários vendedores
Quanto tempo demora a emissão de uma matrícula de imóvel?
Quando é solicitada uma certidão de MATRÍCULA, e nos é disponibilizado o número dela, é possível emiti-la no mesmo dia. Entretanto, caso o requerente nos disponibilize somente o nome do proprietário ou endereço do imóvel, o prazo para a emissão é de até cinco dias
Infiltração no apartamento quem paga?
No caso de imóvel alugado, o proprietário deve arcar com as despesas quando a infiltração no apartamento ocorrer devido ao desgaste natural da estrutura. Se o inquilino fizer alguma reforma e acabar perfurando o encanamento, então ele terá que pagar o conserto.
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