Adriana Jesus Rocha

168 Respostas

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Participante desde: 08/2022

SOBRE O RESPONDEDOR:

Adriana Jesus Rocha é Advogada especialista em inventario está entre os TOP 10 advogados(as) com conhecimentos em Jurídico Imobiliário. Documentação. Imóveis. Negociação. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 1 artigo publicado e mais 168 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente nos bairros Embu Das Artes, Taboão Da Serra, São Paulo e Cotia,

Minhas respostas

Contrato de compromisso de compra e venda.

Boa noite Miramar! Tudo bem? Via de regra não pode vender imóvel que esteja com financiamento em aberto, contudo, verifica as cláusulas do seu contrato. Boa sorte!!

Como retirar inquilino que não paga aluguel?

Boa tarde Willian! Você terá que contratar um Advogado para ingressar com a ação de despejo. Boa sorte!!

O que é a escritura de imóvel?

Boa tarde Silvano! Tudo bem? Escritura é um contrato publico, exigido para compra de imóveis acima de 30 salários mínimos, contendo a manifestação de vontade das partes e lembrando que, o que te dará título de proprietário é tão somente o registro na matricula do imóvel. Na dúvida me coloco a disposição (11) 9976-0286. Boa sorte!!

Como saber se o imóvel esta averbado?

Boa tarde Ingrid! Tudo bem? É só verificar na matricula do imóvel. Boa sorte!!

Se não pagar IPTU perde imóvel?

Boa tarde Ednaldo! Tudo bem? Via de regra sim, você pode perde seu imóvel e ainda a divida se torna como divida ativa.

Quanto custa o projeto de regularização de imóvel?

Boa tarde Miguel! Tudo bem? Você precisa contratar um Advogado especialista em regularização de imóvel e este fará uma analise do caso e verificará qual o melhor método para fazer a regularização e lhe passará os valores correspondentes. Boa sorte!!

Como faço para legalizar terreno?

Boa tarde Américo! Tudo bem? Qual a irregularidade no seu terreno? A depender da irregularidade você precisará contratar um Advogado especialista em regularização de imóvel para assim lhe mostra a melhor forma de fazer a regularização. Boa sorte!!

Como saber se o meu imóvel está regular na prefeitura?

Boa tarde Valdemar! Tudo bem? Vá até ao setor imobiliário do Poder Público (Prédio Prefeitura) de sua cidade, com os dados do imóvel e com seus dados e peça uma certidão negativas de débitos imobiliários, ou caso, pode ser feito pela internet, se esse estiver disponível. Boa sorte!!

Qual o prazo para a entrega da chaves?

Boa tarde José! Tudo bem? Tem que verificar o que foi acordado no contrato de compromisso de compra e venda, uma vez que deve ser cumprindo o que foi estipulado no contrato. Boa sorte!!

Como saber o nome do proprietário do imóvel que vou comprar?

Boa noite Tânia! Tudo bem? Peça uma matricula atualizada para o vendedor, ou então vá ao Cartório de Registro de Imóveis e peça a matricula, onde via de regra constará todas as atualizações inerentes do imóvel e do vendedor! Boa sorte!!

Como saber se uma casa própria tem escritura?

Boa noite Sandra! Tudo bem? Procure o Cartório de Registro de Imóveis caso queira saber o proprietário de imóvel pedindo, desta forma, a matricula atualizada do imóvel. Caso queira somente a escritura do imóvel vá até o Tabelião de Notas onde esta localizado o imóvel. Boa sorte!!

Quais as etapas para transferir casa usada?

Boa noite Sergio! Tudo bem? Sugiro que você contrate um Advogado para te auxiliar e formalizar a venda no Cartório. Boa sorte!!

Posso vender meu apartamento que está alugado?

Boa noite Mara! Poder pode, mas de acordo com lei o inquilino deve ser notificado sobre o seu interesse de vender o imóvel a fim de verificar se ele tem interesse na compra, uma vez que o Inquilino tem prioridade na venda, por fim, deve verificar o prazo acordado na locação. Boa sorte!!

O que é regularização de imóveis?

Bom dia Priscila! Tudo bem? É tornar o imóvel apto juridicamente para negociações, uma vez que um imóvel irregular, perde cerca de 50% do valor de mercado. Ademais, cumpri salientar que há varias situações que imóvel pode ser considerado irregular. Na duvida contrate uma Advogado Especialista em Regularização de Imóveis. Boa sorte!!

Como regularizar casas geminadas?

Bom dia Manoela! Tudo bem? Primeiro precisar saber qual tipo de regularização você esta se referindo, uma vez que há diversas formas de regularizar um imóvel, contudo, se você não tiver a matricula do imóvel, providencia uma matricula atualizada do imóvel e verificar em que pé esta a situação do imóvel. Na duvida contrate um Advogado Especializado em Regularização de Imóveis, vez que este após uma analise do caso, lhe informará a melhor forma de regularizar seu imóvel. Boa sorte!!

É seguro comprar um terreno de uso campião?

Boa noite Cleiton! Tudo bem? Se esse terreno estiver matricula, mesmo que tenha sido por intermédio de usucapião, para você ter certeza vá ao Cartório de Registro de Imóvel e peça uma matricula atualizada e verificar se consta a averbação do procedimento da usucapião. Boa sorte!!