Adriana Jesus Rocha
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Participante desde: 08/2022
Adriana Jesus Rocha é Advogada especialista em inventario está entre os TOP 10 advogados(as) com conhecimentos em Jurídico Imobiliário. Documentação. Imóveis. Negociação. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 1 artigo publicado e mais 168 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente nos bairros Embu Das Artes, Taboão Da Serra, São Paulo e Cotia,
Qual a diferença de ITR e IPTU?
Boa noite Henrique! Tudo bem? ITR é Imposto Territorial Rural trata-se de imóvel situados em área rural e IPTU significa Imposto Predial e Territorial Urbano, quando imóvel esta localizado em território urbano.Boa sorte!!
O que significa valor venal de um terreno?
Boa noite Ariane! Tudo bem? É valor estimado para que o Poder Publico ter como base para o recolhimento do ITPU (Imposto Predial Territorial Urbano). Boa sorte!!
Como descubro se serei o primeiro dono do imóvel?
Boa noite Roseli! Tudo bem? Verifica a matricula do imóvel, onde constará os verdadeiros proprietário do imóvel. Boa sorte!!
Como faço para conseguir encontrar o dono de uma casa abandonada?
Bom dia Lídia! Tudo bem? Você precisa ir no cartório de registro de imóvel e perdi uma matricula atualizada, se você não sabe o nome do proprietário certinho, você consegui pelo o endereço do imóvel. Boa sorte!!
Eu tenho uma chácara com uma 619ms eu queria desmembrar 280mts quanto ficaria?
Boa noite Dalva! Tudo bem? Antes de fazer qualquer modificação no imóvel, verifique junto ao setor imobiliário no Prédio da Prefeitura onde esta localizado o imóvel para verificar a metragem que esta dá permissão para loteamento do solo. Boa sorte!!
Como regularizar um terreno na zona rural?
Bom dia Laís! Tudo bem? Procure um Advogado especializado em Regularização de Imóveis para assim, verificar após analise do caso, a melhor forma de regularizar seu imóvel. Boa sorte!
Meu inquilino não paga aluguel, o que posso fazer?
Boa noite Américo! Tudo bem? Contrate um Advogado para ingressar com ação de despejo. Boa sorte!!
Eu posso usucapir mais de um imóvel?
Bom dia Geraldo! Tudo bem? Sim pode, desde que você esteja dando função social para a propriedade e cumprindo os demais requisitos para ingressar com a ação de usucapião. Te aconselho contratar um Advogado Especializado em Regularização de Imóveis. Boa sorte!!
Como consigo uma escritura de imóvel residencial?
Bom dia Alessandra! Tudo bem? Você deve se dirigir ao Tabelião de notas, via de regra, onde esta localizado o imóvel. Agora se você se refere a matricula do imóvel vá ao Cartório de Registro de Imóveis, contudo, se você tem os dados do imóvel pode requer pela internet, sempre utilizo ao site dos " Registradores".
Como considerar um imóvel irregular?
Bom dia Teresa! Tudo bem? Varias são as possibilidades de se considerar um imóvel irregular, senão vejamos algumas: o imóvel não possui matricula, o imóvel foi construido e não houve a devida alteração junto ao prédio da prefeitura, houve a compra do imóvel por intermédio de "contrato de gaveta", dentre outras irregularidades, saiba que o imóvel irregular perde cerca de 30% do valor de mercado. Na dúvida contrate um Advogado Especializado em Regularização de Imóvel.
O advogado pode assinar no contrato de locação como administrador?
Bom dia Pedro! Tudo bem? Pode sim.
O que fazer quando a construtora não cumpre o prazo de entrega da obra?
Boa tarde Ivan! Tudo bem? Procure um Advogado para te auxiliar, uma vez que este lhe informará qual a melhor forma de uma eventual distrato contratual a fim de que seja resguardado seu direito de restituição dos valores já pagos.
O que eu posso fazer para saber o número do cadastro do imóvel?
Boa tarde Milena! Tudo bem? Vá ao Prédio da Prefeitura onde esta localizado o imóvel.
O que eu faço para descubro quais as irregularidades de imóvel?
Boa tarde Henrique! Tudo bem? Contrate um Advogado especializado em Regularização de Imóveis a fim de que este te dará suporte suficiente e lhe mostrará as irregularidades do imóvel.
Posso pedir uma adjudicação no cartório?
Boa tarde José! Tudo bem? Primeiro você precisa contratar uma Advogado, uma vez que mesmo sendo Adjudicação Compulsória em Cartório vai precisar da assistência de Advogado. Boa sorte!!
Onde posso ter acesso a escritura de imóvel?
Bom dia Catarina! Tudo bem? Dirija-se ao Tabelião de notas onde esta localizado o imóvel, contudo, para ter mais informações do imóvel vá até o cartório de registro de imóveis e pede uma matricula atualizada do imóvel.
Cada imóvel tem uma matricula?
Bom dia Tomas! Tudo bem? Sim, cada imóvel tem sua matricula no qual, esta informando todos os dados do imóvel, proprietário e demais informações pertinentes.
Quais são as certidões necessárias?
Bom dia Laercio! Tudo bem? Veja algumas certidões: Certidão de matricula do imóvel, certidão de ônus relativos do imóvel, Certidão negativas de tributos dentre outras. Consulte um Advogado para te auxiliar da melhor possível.
Como transferir imóvel novo?
Bom dia Juliana! Tudo bem? A transferência de proprietário de um imóvel se dá pelo o registro na matricula do imóvel.
Como posso descobrir se serei o primeiro dono da casa?
Bom dia Fabricio! Tudo bem? Verifica na matricula onde constará todos os dados do imóvel e do proprietário.
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