Anderson Dias Lopes

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Participante desde: 09/2022

SOBRE O RESPONDEDOR:

Anderson Dias Lopes é Corretor com formação em Turismo, está entre os TOP 500 corretores(as) com conhecimentos em Negociação. Imóveis. Condomínio. Jurídico Imobiliário. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 191 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2021 atuando principalmente nos bairros Perdizes, Butantã, Pinheiros, Taboao Da Serra e Embu Das Artes, e já trabalhou em empresas como: Setin, You Inc, Mamoré, Abiatar e Nova Granja Viana.

Minhas respostas

Qual o percentual de depreciação de um imóvel?

Vária de acordo com a sua idade e seu estado de conservação. Fatores como localidade e infraestrutura também devem ser levados em consideração.

A área de serviço precisa ser coberta para aprovação?

Sim.

Quais construtoras que aceitam imóvel como parte de pagamento em Florianópolis?

Wkorich.

Como funciona a fiança no aluguel de uma casa?

No caso de fiador, uma pessoa assina o contrato, se comprometendo a honrar a obrigação de pagamento, caso o devedor principal não pague. No caso de seguro fiança, é cobrado um adicional pecuniário que pode ser mensal. Será usado como garantia de pagamento em caso de inadimplência.

Como funciona a divisão de água entre inquilo e proprietário?

Envolve negociação e bom senso nessa questão.

Eu posso passar rede de esgoto pelo terreno do vizinho?

Sim, o artigo 1.286 do CC fala sobre isso. Cabos, tubulações, podem passar pelo vizinho.

Qual o valor mensal dos pacotes de serviços da CEF?

Hoje existem 04 pacotes, as cesta 1,2,3,e 4. Os valores dos pacotes de serviços podem chegar até R$ 68. 55 mensal.

O que a LEI DO INQUILINO diz sobre vistoria de saida?

A obrigação de fazer reparos é somente nos apontados no relatório de saída.

Como pagar aluguel de uma casa?

Normalmente é pedido aluguéis depósito, podem ser de 02 ou 03 pagamentos de aluguel antecipado no ato da locação.

Posso desistir de um financiamento sem pagar multa?

No contrato reza todas as informações decorrentes de desistência de negócio ou de quebra de contrato.

O que posso fazer para encontrar o dono de um terreno?

Com o endereço em mãos, procure o cartório de registro de imóveis mais próximo do empreendimento e busque o numero da matricula. Nela constarão as informações do proprietário.

Como faço para saber o nome de quem está o imóvel?

Caso tenha facilidade vá ao endereço.

Quando laudêmio deve ser pago?

Quando adquiro um imóvel em áreas pertencentes a união.

Como consultar o habite-se de um imóvel df?

Deve ser solicitado na Central de Aprovação de Projetos pelo Site da secretaria de desenvolvimento urbano e da habitação.

O que eu faço para registrar imóvel na prefeitura?

Usando o contrato de compra e venda. , feita entre comprador e vendedor e corretor., caracteristicas do imóvel fazendo uma busca na matricula do imóvel. Lavrar a escritura no cartório de notas. Pagar o ITBI. Fazer a averbação da matricula do Cartório de registro de imóveis.

Qual o valor do documento habite-se?

Em Sp o valor normalmente varia por regiões. Normalmente entre R$ 1.000,00 e 7 mil reais.

Como funciona um contrato de locação?

Deve constar os dados do imóvel alugando,endereço , documentos das partes, profissão das partes, estado civil das partes, valor do aluguel, valor do caução, fiador, prazo de vencimento do uso , levantar se possui débitos de IPTU também é importante, se o uso de água, gás e luz é individual. Estipular valor de multa por atraso de pagamento, Vistoria de entrada e saída do imóvel.