Anderson Dias Lopes
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Anderson Dias Lopes é Corretor com formação em Turismo, está entre os TOP 500 corretores(as) com conhecimentos em Negociação. Imóveis. Condomínio. Jurídico Imobiliário. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 191 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2021 atuando principalmente nos bairros Perdizes, Butantã, Pinheiros, Taboao Da Serra e Embu Das Artes, e já trabalhou em empresas como: Setin, You Inc, Mamoré, Abiatar e Nova Granja Viana.
Quanto tempo leva para a prefeitura liberar o Habitese?
Cada empreendimento têm a sua particularidade. As prefeituras fazem a liberação e para isso precisam de um tempo hábil.
Como eu faço para é feito o cálculo do itbi?
Normalmente entre 2% e 3% do valor da venda do imóvel.
Quanto tempo demora para ficar pronto um contrato de aluguel?
Se foi acordado que teria fiador, eles precisam da documentação em mãos .
Quanto custa desmembrar terreno?
O processo todo pode passar dos R$ 3.000,00 Precisa-se fazer um projeto de desmembramento, juntada de documentação, análise e liberação e registro em cartório.
Como calcular o IR na venda de imóvel?
Recolher a alíquota de 15% sobre o lucro obtido entre o valor pago e o valor vendido do respectivo imóvel.
Como pedi a imobiliária, um contrato de quitação?
Se o acordo foi judiciário você pode recorrer ao judiciário também, caso a imobiliária não tenha um justo motivo para a entrega dessa quitação.
Como fazer uma Escritura de imóvel conjunta?
Sim, poderão fazer uma minuta de escritura fazendo os adendos da nova situação que pretendem que conste na escritura, juntar recibos, certidões negativas das partes e do imóvel e levar no tabelionato de notas para a confecção da escritura definitiva.
Como expulsar inquilino que não paga?
Tentar a cobrança de maneira extrajudicial. Se não resolver, talvez uma ação de despejo, porém pode gerar custos com honorários advocatícios. O bom senso sempre é a melhor saída.
Como pedi rescisão do contrato de aluguel sem pagar multa?
Precisa ler o contrato para saber as obrigações da imobiliária. Será que esse imóvel foi feita a vistoria de entrada e foi especificado esses problemas? Uma boa leitura de contrato pode responder essas questões e pedido de providências via judicial.
Como funciona pagar um mês de aluguel adiantado?
Se pagou um mes adiantado, vai usar esse mês e desocupar o imóvel.
Quando o inquilino tem preferência na compra do imóvel?
Pela lei do inquilinato o inquilino têm a preferência de compra.
Quais as consequência de escritura sem certidão federal e estadual.
Risco no negócio. As certidões atestam a situação do imóvel até a data que foram expedidas, dando segurança a compra e venda.
Qual o prazo que tenho para sair da casa?
O comum são 30 dias.
Como rescindir um contrato de locação comercial?
O correto é procurar um advogado,.
Qual a melhor maneira de alugar um imóvel seguro?
Procurar uma boa imobiliária, fazer uma visita ao imóvel , se atentar as características, fazer contrato com garantias para ambas as partes.
Posso pedir rescisão do contrato?
O contrato vai dizer sobre as regras referentes ao atraso.
Como consultar tabela de preço de avaliação de imóveis?
O Creci local possui uma tabela de valores para avaliação imobiliária. A tabela serve de norte já que cada avaliação têm as suas característica e complexidade.
Qual o prazo para desocupação de imóvel comercial?
Ler no contrato confeccionado no ato da locação e assinado pelas partes.
Como funciona o pagamento da conta?
Verificar na conta de luz os dias que rezam o seu consumo.
Quais os direitos dela?
Levantar documentos que comprovem e acionar os orgãos competentes.
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