André Mattos

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SOBRE O RESPONDEDOR:

André Mattos está entre os TOP 70 corretores(as) com amplo destaque em áreas como: Negociação. Imóveis. Condomínio. Jurídico Imobiliário. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 1 artigo publicado e mais 986 respostas em nosso fórum.

Minhas respostas

Pago mes que fiquei com chaves do imóvel com o IPTU errado no contrato de locação?

Precisa regularizar esse iptu independente de pagar ou não, mas o correto é pagar sim.

eu tenho que devolver o dinheiro ?

O correto seria não pagar, pois ele não verificou isso antes? Mas se seu coração achar que deve pagar devolvendo o dinheiro dele, faça de boa fé.

Demora muito para transferir a escritura do imóvel para outra pessoa?

Geralmente 15 dias no cartório de imóveis.

Como faço para passar o IPTU pro meu nome?

Dependendo da escritura e recolhimento do ITBI é feita automaticamente na virada do ano receberá um carnê com o nome do novo proprietário.

Como fazer para quitar um financiamento imobiliário?

Peça ao banco o saldo restante e um boleto do valor que deseja quitar parcialmente ou total.

Qual a documentação que devo verificar ao comprar um apartamento?

Todas as certidões dos proprietários e do imóvel, como de protestos, federais, estaduais, criminais, civis, declaração de quitação do iptu e condomínio.

a comissao imobiliaria é somente o valor do aluguel sem taxas ?

Sim, do valor do aluguel, para isso se for pacote, mostre os gastos do condomínio do mês que fechou a locação, lembrando que IPTU não entra nesse desconto.

Quem tem restrição no nome pode alugar imóvel?

Isso depende do proprietário que analisará o seus documentos, se for relevante ele pode negar.

Qual o tempo de avaliação de documentos caixa?

Deve demorar umas 2 semanas no máximo.

Como faço para pedir desconto em uma compra?

Faça uma contra proposta.

Quando acaba o seguro fiança?

Sim, pelo período.

Cobrança de financiamento de imóveis sem a entrega do imóvel, esta correto?

Sim, geralmente o banco emite o boleto na data que combinou de pagar, sendo que as vezes vem antes de pegar as chaves, e até casos que o vendedor nem recebeu ainda o valor financiado. Tenha paciência e acompanhe a situação atual e real do processo.

Dúvida referente a este aluguel

Sim, combine com o proprietário de pagar uma parte desses dias.

Usufrutuário pode locar imóvel?

Não, ele tem usufruto do imóvel porque precisa dele para morar. Isso não dá a ele o direito de alugar, veja qual a situação dessa pessoa.

O que um condomínio proíbe?

Depende do condomínio, peça o regulamento interno.

Quando sai a escritura de um imóvel financiado?

15 dias depois de dar entrada no cartório, a escritura volta para o banco para que ele pague o vendedor.

O contrato particular de compra e venda de imóvel pode ser registrado?

Pode sim, como pode ser por assinaturas eletrônicas certificadas.

Certidão atualizada do imóvel o que é?

É para saber a situação do imóvel, se está livre e desimpedido para ser vendido de forma que aceite a trasferência para um novo proprietário ou financiamento bancário.