André Mattos

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SOBRE O RESPONDEDOR:

André Mattos está entre os TOP 70 corretores(as) com amplo destaque em áreas como: Negociação. Imóveis. Condomínio. Jurídico Imobiliário. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 1 artigo publicado e mais 986 respostas em nosso fórum.

Minhas respostas

Comissão do aluguel e taxa de administração do aluguel como funciona?

O primeiro aluguel é pago ao corretor que realizou o processo de locação ese o mesmo ou outra empresa for fazer a administração, essa receberá a partir do segundo mês.

Estou vendendo imóvel onde 90 por cento é de recurso próprio e 10 por cento do fgts como funciona?

Pode pegar os 90% de recursos e aguarde os 10% do FGTS e assim transfere para o comprador, no caso pode ser que o FGTS saia até antes.

Taxa de condomínio quem deve pagar?

Sim, até o dia que ele devolver as chaves ele paga o condomínio.

Qual o prazo mínimo para contrato de aluguel de um imóvel?

3 meses temporada podendo renovar, 6 meses não existe;.

Onde consultar proprietário de um imóvel?

Procure o cartorio da região.

Qual o prazo para o inquilino desocupar um imóvel alugado?

Faça amigavelmente já que não há contrato.

Como é calculado o valor do aluguel de um apartamento?

0,5% geralmente do valor de venda.

Como faço para calcular metro quadrado de terreno?

Multiplique a largura pela profundidade.....se tem de frente largura 10 metros e 10m de profundidade.....igual a 100m².

Como pode ser feita a avaliação de um imóvel?

Avalie com exemplos pela região em imóveis iguais.

Posso colocar em contrato valores de manutenção para que o inquino pague?

Somente coisas de consumo, mas combine isso....interfone quebrou se foi por mal uso tem que ser cobrado....

Onde posso consultar o número de RGI de um loteamento?

Pelo cartório de imóveis.

Quais são os requisitos para comprar apartamento que está na planta?

Veja se a incorporadora é idônea, se tem Registro de Incorporação no cartório, leia o contrato se é SPE, e boa sorte....

Como faço para descobrir se serei o primeiro dono da casa?

Na escritura mostra o histórico.

Para que serve o RGI de terreno?

Quando está com incorporação, sendo loteado..

Como funciona o termo de quitação na CEF?

Sim automática.

O que fazer sobre vencimento do contrato de exclusividade que não quero renovar?

Geralmente se no contrato diz que tem essa duração de 6 meses ela estingue automaticamente, mas é bom conversar com a imobiliária, vai que no contrato tenha alguma cláusula dizendo que sem a manifestação de ambos ela se renova...