André Mattos
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Posso perder meu imóvel financiado pela caixa?
Pode sim, para qualquer banco, desde que não pague as mensalidades.
Quem é o locador e o locatário no contrato?
Locador é o dono do imóvel.
Quem paga o condomínio locador ou locatário?
Locatário, no caso das despesas normais, Fundo de obras é o locador.
Posso despejar inquilino por falta de pagamento?
Pode sim, e hoje é bem rápido...
Quantos anos tem que guardar iptu?
Geralmente 5 anos.
Tem como pagar iptu atrasado pela internet?
Dependendo da prefeitura sim.
Vender um terreno com processo de usucapião. É possível?
Esse imóvel está com processo, e não consegue vender.
Imóvel por doação, porém o corretor informou que a matricula está com espolio de Jayme. O que fazer?
Tem que ir no cartório e atualizar essa matrícula.
Certidão Positiva com efeito de Negativa de IPTU pode vender o imóvel?
Pode sim, desde que se o comprador der um sinal que quite essa dívida.
Imóvel por Herança, posso vende-lo?
Pode sim, desde que todos de acordo.
Posso por pessoas para dividir o aluguel comigo na casa que aluguei?
Se não for sublocação que é proibido pode.
Quanto cobrar por contrato de proposta de venda?
Geralmente uns 500 reais, veja quando o cartório cobra na sua região.
Podemos incluir como condições insalubres?
Primeiro lugar, os vasos sanitários, na visita ao imóvel deveriam ter visto essa deficiência, e sobre o cheiro e infestação de baratas, veja se o condomínio resolve isso, fale com o proprietário e se não der jeito, peça para sair sem multa, se for necessário chame a secretaria de saúde de sua cidade.
Financiamento em aprovação, porém constam em meu nome prejuízos no Bacen. Isso pode influenciar na aprovação?
Sim, nessa fase o banco pode travar.
Financiamento, qual é o tempo médio para ter posse das chaves?
Pega as chaves assim que assinar o contrato com o banco, recolher as taxas e ainda tem o tempo do cartório registrar e só depois disso o vendedor recebe o pagamento do restante deverá liberar as chaves...
Ao quitar financiamento imobiliário, tenho desconto sobre o valor restante?
Geralmente tem sim, está adiantando valores futuros, peça um boleto para quitar e veja se o valor do saldo baixou.
O que venha ser uma petição?
Petição é um ofício expedido para o juiz solicitando algo.
ARRENDATÁRIO IMPEDINDO A VENDA.
Se ele rejeitou, no prazo de 30 dias, e se o senhor tem provas desse protocolo, o arrendatário não pode impedir, e ainda se o novo proprietário vai continuar com ele...nada muda na vida desse senhor.
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