André Mattos
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André Mattos está entre os TOP 70 corretores(as) com amplo destaque em áreas como: Negociação. Imóveis. Condomínio. Jurídico Imobiliário. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 1 artigo publicado e mais 986 respostas em nosso fórum.
Como calcular a permuta?
Os dois lados pagam comissão de 6%, se seu imóvel entra como pagamento e vale 200 mil e o imóvel que está sendo comprado vale 300 mil, fica assim, você paga sobre os 200 mil e o vendedor sobrte a diferença, seja 100 mil....
Como fica o imóvel financiado em caso de separação?
Dependendo da dívida dele não.
Quando o síndico pode aumentar o valor do condomínio?
Em assembleia ordinário ou extraordinária explicando o motivo.
Quem paga os consertos do imóvel locado?
Existem problemas ocultos, o proprietário tem que consertar.
Quem vende o imóvel tem que pagar imposto?
Sim, lucro imobiliário.
Qual o risco de comprar apartamento na planta?
Veja se o contrato da construtora tem o SPE e veja os resultados da construtora na praça, se ela entrega e como entraga...
Como consigo a escritura pública de imóvel?
No cartório.
Como despejar inquilino somente com contrato verbal?
Verbal também. Se não der certo, procure um advogado.
Como tirar um inquilino do imóvel que não tem contrato?
Peça para sair amigavelmente. Com uma carta registrada.
Qual seguradora faz o seguro fiança?
Porto Seguro.
O que é área externa de uma casa?
Áreas não cobertas, como quintal, corredor....
Quando termina a fiança?
Enquanto o contrato estiver vigente, se acabou o contrato refaça.
Quanto tempo leva para a documentação de um imóvel ficar pronta?
15 dias corridos.
O que acontece se não fizer inventário de um falecido?
Inventário tem um tempo para fazer, um mês é o prazo...agora vão pagar multa.
Como aditar uma escritura?
Todo histórico fica registrado na escritura, se ela coloca o imóvel somente no nome dela vejo que vocês continuam herdeiros, mas o correto seria ela como meeiros.
Como vender um imóvel de herdeiros?
Se o imóvel estiver com a escritura estiver averbada todos os herdeiros deverão assinar a venda,.
Como regularizar um imóvel com contrato de compra e venda ?
Se tem contrato firmado em cartório, tem que fazer a transferência sim, o cartório faz isso junto ao cartório de imóveis da sua região, e atualiza o valor aproveitando essa trnasferência. Procure o cartorário que lhe atendeu na época. Esse pedido de 10 mil geralmente o vendedor que pede para não pagar I.R. Mas tem que fazer o correto sim.
Pode cobrar aluguel antes de assinar contrato?
A pessoa deixou de alugar também, acredito que o valor que pagou adiantado fique com ela para não ter prejuizo, agora pagar sem assinar contrato. Isso não pode.
Como vender meu imóvel por conta própria?
Se não sabe, o melhor é contratar um profissional da sua confiança. Corretor com CRECI.
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