André Mattos

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SOBRE O RESPONDEDOR:

André Mattos está entre os TOP 70 corretores(as) com amplo destaque em áreas como: Negociação. Imóveis. Condomínio. Jurídico Imobiliário. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 1 artigo publicado e mais 986 respostas em nosso fórum.

Minhas respostas

É correto comprar um imóvel de um proprietário que parcelou uma dúvida ativa? e após parcelamento ficou com certidão negativa com efeito de positiva? corro risco caso após a venda o proprietário não quite?

No cartório o escrevente vai analizar essas certidões, se ele está pagando essa dívida e está positivo, acredito que possa transferir sim, vá em um cartório e mostre a situação antes de assinar e comprar.

cauçao ja pago , entrega das chaves

Caução pago na assinatura do contrato, veja o que está escrito o dia da entrada e vistoria do mesmo.

vendedor não desocupa o imóvel mesmo tendo recebido todo o valor

Qual o período estipulado no contrato de compra e venda (Particular) se ele demorar tem que pagar multa.

Qual a porcentagem de um angariador por venda de imóvel?

Angariador seria um corretor de imóveis? Com CRECI, 6% geralmente sobre o valor negociado, lembre que tem que ter o CRECI.

O proprietário pediu a casa depois voltou atrás. O que fazer?

Se ele devolveu o caução caombinado, precisará novamente da garantia para manter o contrato, e veja também se interessa ficar no imóvel.

A quem devo para reembolsar aluguel a inquilino que faleceu?

Não vejo necessidade de devolver o dinheiro, ele fez em vida, infelizmente veio a óbito, mas o negócio foi feito em vida, coloque novamente para alugar.

Depois de pagar a tava do engenheiro , quantos dias para ter resposta ?

Uma semana.

Quantos dias demora para assinar o contrato de financiamento?

Depois da aprovação da vistoria do engenheiro, umas 2 ou 3 semanas.

Valores de aluguel adiantado. Está correto?

Aluguel não se paga adiantando, somente caução como garantia.

Guia errada ITBI, gerei compra e venda e era consolidação de alienação fiduciário. Como resolver?

Tem que ir no setor da prefeitura, isso dependendo demora muito e dá trabalho.. Boa sorte.

Como saber o rip do imovel?

Entre no site da união, com o endereço consegue achar o rip, Esse número consta na DARF também.

Qual é a posição do direito imobiliário quando há divergência na escolha do cartório para lavrar escritura publica de compra e venda?

Todos tem o seu cartório de preferência, eu faria com o cartório do comprador, até para ele ter mais segurança no negócio, o vendedor aceitando não perde em nada. Tente converncer o vendedor..