Angela Maria Ragno Aranha

Angela Maria Ragno Aranha

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SOBRE O RESPONDEDOR:

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Como funciona a ordem de despejo?

Se entrar com ação na justiça, prova-se o não pagamento ou necessidade de utilização do imóvel (dentro das normas estabelecidas) em que o inquilino despreza a intenção de compra mas também não quer sair. O juiz julga a causa e dá a ordem para a ação de despejo.

Quando cabe ação de usucapião?

Quando terreno não tem dono ou está sem utilização.

O que é a averbação do Habite-se?

Quando do final da obra, são feitas todas as vistorias pela Prefeitura e Corpo de Bombeiros. Estando tudo nos conformes é feito o Habite-se e o empreendimento ou imóvel poderá ser registrado no cartório de Registro de Imóveis.

Como faço para fazer a escritura de um imóvel?

Dirija-se com a matrícula e a quitação do mesmo ao Cartório de Registro de Imóveis pertencente ao endereço do imóvel.

Financiamento de casa é mais caro do que financiamento de apartamento?

nâo existe isso. o critério para financiamento é o valor do bem (de acordo com a avaliação) x capacidade de crédito por parte da pessoa que pretende financiar. O que pode encarecer é o seguro a ser determinado de acordo com a idade do comprador.

O que acontece se o crédito não for aprovado na entrega das chaves?

O cliente deve pagar com recursos próprios, ou se a construtora aceitar financiar o imóvel para o cliente, ou o cliente deve devolver a unidade e receber apenas 50% de tudo o que já pagou para construtora.

O que é a alocação de recursos?

colocar dinheiro em algum projeto, plano, empreendimento.

Como calcular juros e multa de DARF?

No site da Receita Federal.

Quais os requisitos da usucapião?

Posse exclusiva, ininterruptamente, por 2 anos. Imóvel urbano de até 250m². Ex-cônjuge ou ex-companheiro ter abandonado o lar. Utilização para moradia própria ou de sua família. Não ser proprietário de outro imóvel. Bens móveis Ordinária – Código Civil, artigo 1.260. Possuir coisa móvel como sua, continua e incontestadamente durante 3 anos. Justo Título. Boa-fé. Extraordinária – Código Civil, artigo 1.261 Posse da coisa móvel por 5 anos. Independente de título e boa-fé.

Qual é a porcentagem do valor de uma escritura?

Só a escritura em São Paulo é de 0,75%. Varia de Estado para Estado. depois vem as taxas e o registro no cartório de imóveis.

Qual melhor sistema de amortização Price ou SAC?

depende do período de financiamento. Provavelmente, em períodos curtos de financiamento ( 5 anos, por exemplo) a tabela Price pode ser mais compensadora.

Como funciona o mandado de despejo?

precisa-se entrar com uma ação na justiça, o juiz vai enviar uma citação ao locatário. ele será intimado quanto ao pagamento da dívida e caso não o faça o próprio juiz, a pedido do locador dá a ordem de despejo.

O que significa alocação de recursos?

Colocar dinheiro em algum lugar como quota, parcela,quitação.

FGTS também abate parcelas de financimento imobiliário?

A cada 2 anos é possível abater parcelas através do FGTS.

Como descobrir NIRF imóvel rural?

é o número de identificação atribuído ao imóvel rural no ato da inscrição no Cafir, na Receita Federal.

Como regularizar um imóvel já construído?

Na Prefeitura, onde providenciarão vistoria do Corpo de Bombeiros para emissão de Habite-se.

O que significa ser contemplado em um consórcio?

Num eventual sorteio, ainda que não tenha pago todas as parcelas, você foi sorteado.

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