O que acontece se o crédito não for aprovado na entrega das chaves?

Geralmente isso não acontence pois as propostad devem ser avaliadas antes da assinatura do contrato, mas se isso ocorrer existe uma nova determinação judicial que indica a % de retorno.

Prejuizo ao comprador, construtora devolve somente 50% do valor pago conforme Lei.

O comprador deverá pagar os valores de corretagem e deverá ser feita a rescisão de contrato.

Atualmente, as instituições financeiras impõem um limite de 30%, ou seja, se o contrato comprometer mais do que esse valor, ele pode não se.

Se o financiamento não foi aprovado, a devolução deverá ser integral
O comprador não poderá arcar com o risco da não aprovação do financiamento imobiliário, e na rescisão contratual, caberá a devolução integral do valor.

O cliente deve pagar com recursos próprios, ou se a construtora aceitar financiar o imóvel para o cliente, ou o cliente deve devolver a unidade e receber apenas 50% de tudo o que já pagou para construtora.

Outro motivo que faz com que o financiamento não seja aprovado é o comprometimento da renda. Atualmente, as instituições financeiras impõem um limite de 30%, ou seja, se o contrato comprometer mais do que esse valor, ele pode não ser aceito.

Prejuízo na certa ao comprador. O parcelamento terá que ser direto com o construtor que irá te cobrar juros de tabela price + IGPM como correção monetária. Em geral na previsão o construtor já leva em conta a valorização do imóvel obtendo a certeza de que o comprador terá o c´redito aprovado. O problema é você não perder renda, emprego e nem ter abalo de crédito na hora de financiar.

Será um prejuízo para o comprador, Porém isso hoje em dia dificilmente acontece.