Antonio Claudio Furtado Pereira
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Site: antoniofurtado.com.br
Antonio Claudio Furtado Pereira é Corretor de Imóveis está entre os TOP 200 corretores(as) com amplo destaque em áreas como: Negociação, Locação, Financiamento, Imóveis, Documentação e etc, possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 957 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2016 atuando principalmente nos bairros Vila olimpia, itaim bibi, pinheiros, consolação e morumbi, e já trabalhou em empresas como: Imobiliária lopes e Bella casa imóveis.
O que saber antes de comprar apartamento?
se o imóvel tem dividas, se ele está quitado, saber quem é o real proprietário do imóvel e obter certidões que garantam que o imóvel não tem pendencias jurídicas
Imóvel caucionado pode ser vendido?
não existe impedimento legal para a não venda do imóvel dado como caução, então ele pode sim ser vendido
Vale a pena vender imóvel agora?
se conseguir um bom negócios e se vc não estiver apressado para vender, vale a pena sim
Qual o limite de financiamento de imóvel?
80% do valor do imóvel
Já tenho um financiamento imobiliário posso fazer outro?
depende, o banco fará uma análise da ficha do cliente e se ele possuir condições financeiras para um segundo financiamento, o mesmo poderá ser aprovado
Descobrir o registro de um imóvel
cartório de registro de imóveis
Caução de aluguel o que é?
seguro locatício
Comprar na planta ou pronto?
isso vai depender de sua condição financeira, para comprar um imóvel pronto vc precisa de no minimo 30% do valor do imóvel em mãos, já na compra de imóvel na planta existe mais facilidade para comprar
O que é habite-se?
laudo de conclusão de obra
Como saber se um imóvel usado pode ser financiado?
na matrícula do imóvel vc encontra essa informação
O que é usucapião de imóvel?
uma forma de aquisição de um imóvel através do uso
Preciso vender imóvel urgente?
anuncie comigo que lhe ajudo na divulgação
Inquilino deve entregar imóvel pintado?
se ele recebeu o imóvel pintado e isso estiver especificado em contrato, sim
Como alugar imóvel para agencia bancaria?
é o mesmo tramite de uma locação normal para fins comerciais
Qual o melhor banco para consorcio de imóvel?
o banco de sua preferencia
Compra de um imóvel particular, mas que estava na imobiliária.
precisa provar que vc já tinha contato com o proprietário antes de ter contato com o corretor, caso isso não seja possível a comissão terá que ser paga, mas vale lembrar que a comissão pela venda é sempre paga por quem vende e não por quem compra.
O que pode impedir a venda de um imóvel?
pendencias jurídicas
Desocupação de imóvel alugado para venda
não, vc pode informar ao inquilino o seu interesse em vender e ele sempre tem a prioridade na compra, caso ele não manifeste o interesse e vc venha a vender o imóvel o inquilino terá 30 dias para deixar o mesmo, isso não é considerado quebra de contrato
Custo de registro de imóveis
algo em torno de 3 a 4% do valor do imóvel
Quem emite o habite se?
a prefeitura
