Botelho

305 Respostas

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Participante desde: 08/2020

Site: www.imovelguide.com.br/profissional/ezequiel-gois-botelho/1806

SOBRE O RESPONDEDOR:

Botelho é Corretor está entre os TOP 300 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Financiamento. Condomínio. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 305 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2011 atuando principalmente nos bairros Morumbi , Interlagos , Santo Amaro e Jurubatuba, e já trabalhou em empresas como: Cyrela , Mac , Eztec , Yuny , Trisul , Even , Lopes e Abyara.

Minhas respostas

Como faço para vender ágio de imóvel?

É Preciso fazer uma Documentação chamada de cessão de direitos ( ainda na Planta ou em Construção ).

Como eu posso fazer para descobrir o número do nirf pelo número do INCRA?

É Preciso entrar no Site do Cafir e clicar em Criar solicitações. preencher os dados solicitados que estão nos certificados e localizar o NIRF ou atualmente foi substituido pela sigla CIB ( cadastro do Imovel Brasileiro ) .

Como regularizar o terreno na prefeitura?

Ir até o Cartóriode registro de imóveis de sua cidade e dar entrada no processo de regularização .

Do que preciso para encontrar o boleto de ITBI do meu imóvel?

Tendo a certidão de Matricula em mãos e possivel conseguir no site da prefeitura : prefeitura.sp.gov.br/cidade/secretarias/fazenda/servicos/itbi/.

Como saber o nome do proprietário do imóvel?

Com o Endereço do Imóvel e possivel conseguir a certidão de Matricula no Cartório de registro de Imóveis da região onde o imóvel está localizado . nela consta o nome do Proprietário .

Conveter Pés Quadrados em Metros Quadrados.

Divida o valor da area por 0,092903.

Como é redigida a escritura de um imóvel residencial?

A escritura é redigida por um funcionário do tabelião de notas que fica registrada no livro do Cartório .

Como calcular o lucro imobiliário na venda de um imóvel?

É a diferença do Valor de Compra e Venda. A diferença no valor deve ser pago imposto .

Eu posso comprar um terreno com o FGTS?

Sim Para terrenos em construção .

Qual o sistema mais barato para corretor de imóveis?

Crm.

Valor escritura terreno?

Algo em torno de 3.5% do valor do terreno entre ITBI e Escritura .

Como fazer o registro de uma casa?

Precisa ter em mãos a escritura publica ou contrato de financiamento e ir até o cartório e ir até o cartório de registro de imóveis noqual o imóvel está matriculado e solicitar o ato de troca de propriedade .

Quanto custa Quanto custa ITVI?

ITBI no estado de São Paulo é 3% sobre o valor do Imóvel , podendo variar em outros estados. Mas Geralmente entre 2% e 3% .

Quais documentos necessários para locação de imóvel?

RG , CPF , Comp. De Endereço ,Comprovante de Renda , e Fazer o Seguro garantia : que pode ser um desses mas que geralmente é estipulado pelo proprietário ( Fiança , Titulo de Captalização , caução hipotecário ou Credpago ) .

Herdeiros podem ter IPTU em seu nome?

Pode ser passado para o nome dos Filhos sim .... O IPTU é do Imóvel e não do Falecido : É só ir a prefeitura com a certidão de óbito e solicitar a transferência de Titularidade .

Quais são as regras para passar o IPTU?

É possível sim , você deve solicitar a Transferência de titularidade do IPTU , com a certidão de óbito do Falecido .

Como faço para usar o FGTS para dar entrada no imóvel?

Para Imóveis na Planta no Seguimento MCMV : Com extrato do FGTS e Possivel assinar um termo se comprometendo a utilização do FGTS como parte de Pagamento . No sistema SFH só é possivel após a Conclusão da Obra no Financiamento. Imóveis Pronto é possivel utilizar de Imediato . Obs : Não poderá utilizar o FGTS se já foi utilizado para compra de imóveis no mesmo estado ou municipios adjacentes.