Botelho

305 Respostas

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Participante desde: 08/2020

Site: www.imovelguide.com.br/profissional/ezequiel-gois-botelho/1806

SOBRE O RESPONDEDOR:

Botelho é Corretor está entre os TOP 300 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Financiamento. Condomínio. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 305 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2011 atuando principalmente nos bairros Morumbi , Interlagos , Santo Amaro e Jurubatuba, e já trabalhou em empresas como: Cyrela , Mac , Eztec , Yuny , Trisul , Even , Lopes e Abyara.

Minhas respostas

O que significa imóvel não foreiro?

É o Imovel que o Proprietário tem total dominio sobre ele : Compra , Venda < Admistra e etc..... E não outra Pessoa ( Foreiro ).

Seguro fiança como funciona quanto custa?

O seguro fiança pode custar até um mês e meio do valor da locação ( por ano ).Podendo variar de acordo com as seguradoras . Ex: se o aluguel custar R$ 1.000 reais , pode custar entre 1.000 e 1.500 reais .

Fiador pode ser negativado?

Sim , Em caso de não pagamento por parte do credor o fiador será negativado .

Qual o valor de financiamento para imóvel usado pela caixa?

Para Clientes do Setor Publico 70% , e Setor privado 80% para Imóveis até 750.000 atualmente .

Posso usar meu FGTS para comprar apartamento?

No sitema MCMV é possível usar apresentando o Extrato e fazendo um Contrato se Comprometendo a usar o FGTS . No sistema SFH é possível usar somente após o habite-se (término da obra Vistoriado pelo Engenheiro ) no Financiamento .

O que eu posso fazer para comprar apartamentos?

Se pretende fazer financiamento de imóveis pronto ,você pode fazer uma simulação na Caixa (simulador caixa ) através do Site mesmo : Você vai ter idéia baseando no Valor do Imóvel de quanto precisará de renda , entrada , FGTS e etc... Lembrando que para imóveis Pronto ou Planta que se enquadra no Minha Casa Minha Vida a taxa de Juros é Menor , e sendo assim seu poder de compra será maior .

Quando um imóvel é dado em garantia hipotecária?

Ém Casos de Empréstimos , Financiamentos e Refinanciamentos : O imóvel pode ser dado como garantia Hipotecária .

Como eu faço para saber o rip do imóvel?

Através do site ou portal da secretaria de patrimônio da União ( SPU ). Fazer solicitação ¨regularizar utilização de imóvel da União para fins privado ¨.

Como decorar um apartamento tipo Studio?

Você pode solitar o arquiteto que foi responsável pelo Decorado no projeto ( o que não é uma opção barata ) , Contratar arquitetos projetista , ou simplesmente em uma loja de Planejados vc levar a Planta e ver o que pode ser feito na questão dos Planejados . Na questão dos móveis tem uns videos bem bacana na Internet de como decorar o apartamento Studio sem gastar muito.

Como consigo utilizar a escritura de um imóvel comercial?

Não entendi a Pergunta .... Se for Localizar a Matricula ? Indo ao Cartório de Registro de Imóveis da Região do Imóvel comercial , se você for o Proprietário . Ou com o IPTU completo ; Você , Corretor ou Advogado pode solicitar uma 2º via Atualizada .

O que é averbação com valor declarado?

A averbação é feita toda vez que existir algum tipo de mudança no Imovel ; Ampliação , reforma , mudança na Planta e com essa mudança tem que ser atualizada a Matricula : sendo Calculado o Valor do Imóvel com essa alteração ( Averbação ) e através do valor imóvel é cobrado a taxa de averbação.

Como fazer para dar baixa em hipoteca?

Com os comprovantes de quitação do emprestimo , financiamento ou refinanciamento vc pode solicitar a baixa junto ao Banco : será expedido o Termo de quitação e procuração do gerente reconhecido firma , em seguida ir ao cartório de registro de imóveis munido de todos documentos pessoais , procuração e Termo de quitação .