Carlos Freitas
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Carlos Freitas é Corretor Imóveis está entre os TOP 800 corretores(as) com conhecimentos em Imóveis. Condomínio. Jurídico Imobiliário. Negociação. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 4 artigos publicados e mais 110 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2011 atuando principalmente no bairro Grande São Paulo E Interior, e já trabalhou em empresas como: Trisul Incorporações e Terra Imobiliária.
Qual Cartório registro de apto na rua dona Avelina, 77, Vila Mariana?
6º Cartório e Registro de Imóveis. Av. Lins de Vasconcelos, 2378 - Vila Mariana.
Qual é o valor pra averbar um imóvel?
Um imóvel sem averbação pode sim ser financiado. Sendo que, havendo uma visita de agente a Prefeitura, e qualquer irregularidade por falta de averbação é passível de multa e solicitada a readequação do imóvel.
Como saber sobre a situação de uma escritura?
Você deve procurar o Cartório de Registro de Imóveis da Cidade onde está localizada a Fazenda e solicitar um cópia da Matricula atualizada da propriedade. Na Matricula, consta todo o histórico do imóvel.
Qual a metragem mínima para pagar IPTU?
Sendo morador da cidade de São Paulo e o valor VENAL do imóvel seja até R$-160.000,00 (cento e sessenta mil reais) o proprietário está isennto do pagamento de IPTU. Agora, sendo imóvel com valor VENAL superior aos R$-160.000,00 (cento e sessenta mil reais) mesmo que tenha uma metragem de 50m² está sujeito ao pagamento de IPTU.
Como faço para comprar imóvel usado direto com proprietário?
Você em primeiro lugar, precisa saber qual a real situação do imóvel. Para isso, precisa solicitar ao Cartório de Registro de Imóveis onde o imóvel está inserido uma cópia da Matrícula atualizada. De posse desta matrícula e não havendo nenhum impedimento, providencie junto ao vendedor um Contrato de Compra e Venda. Junte todos os documentos pessoais (comprador e vendedor), caso forem casados dos cônjuges também. Leve esse contrato do Tabelião e registre o contrato,.
Aluguel pagamento antes ou depois?
Vale lembrar que é o titular da conta é quem tem autorização para escolher a data de vencimento e podendo alterá-la posteriormente.
Caução de aluguel tem que ser devolvido?
Caso na saída do locatário do imóvel, após uma vistoria houver algum dano no mesmo, esse valor poderá ser descontado para sanar a avaria. Não havendo nenhum problema o mesmo deve ser restituído ao locatário com juros e correção.
Certidão de transcrição de imóvel o que é?
Matrícula do Imóvel. Documento onde consta a vida do imóvel, coo se fosse um RG do imóvel. Todas as informações que identifica e torna propriedade única. Onde consta o registro dos proprietários ou se consta algum ônus ou não.
O que é registrar um imóvel?
Depois de apresentar toda a documentação dos envolvidos e do móvel e com assinatura do contrato de compra e venda do imóvel, o mesmo deverá ser registrado em um Cartório de Registro de Imóveis da sua Cidade.
Posso desistir de contrato que paguei mas não assinei?
O prazo para quem assinou um contrato de locação é de 7 (sete) dias a contar da data de assinatura do contrato. Como não houve assinatura do contrato, acredito que vale o bom senso de quem está locando o imóvel devolver a quantia ora recebida.
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