Cerigatto
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Cerigatto é Gestor com formação em Engenharia, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Condomínio. Financiamento. Locação, entre outras. Possuindo um total de 10 artigos publicados e mais 20.877 respostas em nosso fórum. atuando principalmente no bairro São Caetano Do Sul, e já trabalhou em empresas como: Jacutinga, Gafisa, Lorenzini, Diálogo, Tegra, Patriani, Kallas, Abraham & Gazoni, Cyrela, Mbigucci e Cerigattoimoveis.
Comissão no aluguel. Quando?
Geralmente no primeiro aluguel.
Posso alugar com meu inquilino usando minha garagem?
Geralmente o inquilino pode utilizar a vaga da garagem sem problemas.
Qual percentual do itbi?
Varia de cada município , geralmente entre 2 % a 4 %.
Posso processar a construtora por atraso?
Após 180 dias da data prevista da entrega do imóvel.
Como obter escritura de terreno?
Leve todos os documentos necessários ao cartório de registro de imóveis.
Qual o tempo de garantia de um imóvel novo?
Geralmente 5 anos.
O que fazer com erro de caução não devolvido pela imobiliária?
Se o caução não for utilizado como garantia, deverá ser devolvido.
Eu fico o mês que eu paguei ou uma mais?
É pago os dias que ficou no imóvel.
O que eu devo questionar para não ser enganado na compra?
Principalmente documentação.
É seguro comprar terreno sem escritura?
Deve ter toda documentação em dia para ser uma compra com segurança.
Pior é terreno ou imóvel sem escritura?
Considerando o investimento maior, o imóvel sem escritura é o pior.
Qual é a taxa de juros para financiamento imobiliário?
Atualmente 7,75 %.
Condomínio fechado é melhor?
Ha vantagens e desvantagens.
Qual o custo para itbi e registro em cartório?
Custo varia de cada município e do valor do imóvel.
O corretor pode pegar comissão se eu não divulgar?
Sim, se a intermediação foi atravez do corretor.
Como comprar um imóvel direto com o proprietário?
Tenha muito cuidado, pesquise, saiba de todos os detalhes do imóvel.
Como calcular reajuste de aluguel residencial?
A cada 12 meses conforme os índices descritos em contrato.
Quais são as leis do inquilinato?
Lei n. 8245/91.
Em qual cartório consigo pegar escritura de imóvel?
Cartório de notas.
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