Cerigatto
20.884 Respostas
Agradecimentos: 493.380 pessoas curtiram suas respostas
Melhores respostas: 2598 (12%)
Participante desde: 01/2020
Cerigatto é Gestor com formação em Engenharia, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Condomínio. Financiamento. Locação, entre outras. Possuindo um total de 10 artigos publicados e mais 20.877 respostas em nosso fórum. atuando principalmente no bairro São Caetano Do Sul, e já trabalhou em empresas como: Jacutinga, Gafisa, Lorenzini, Diálogo, Tegra, Patriani, Kallas, Abraham & Gazoni, Cyrela, Mbigucci e Cerigattoimoveis.
Como recolher imposto de renda de aluguel?
Os aluguéis recebidos por proprietários de imóveis são tributados. Os locadores que receberam mais que R$ 1.903,98 por mês em 2019 devem ter pago o imposto mensal obrigatório, por meio do programa Carnê-Leão.
Venda de imóvel alugado
locatário tem preferência na compra e o locador é obrigado a por escrito oferecer a ele com o valor de venda, prazo aceito e local para verificar documentação do imóvel, não havendo interesse e vendido para
Comprar imóvel a vista tem desconto?
Geralmente sim
Como financiar um apartamento de 180 mil?
Após fazer simulações habitacional para saber quanto você poderá pagar no financiamento, basicamente são apenas quatro passos: 1) entrega da documentação necessária (a informação está disponível nos sites do banco e nas agências): 2) análise de crédito; 3) avaliação do imóvel e 4) assinatura do contrato pelo comprador e pelo vendedor.
Como consultar uma escritura de imóvel pela internet?
Para solicitar matrícula de imóvel atualizada online, basta acessar o site Cartório 24 Horas. Todos cartórios de registro de imóveis do Brasil estão disponíveis para receber solicitações, o pedido é cadastrado pela parte interessada, de forma prática e simples.
Como faço para fazer escritura de imóvel?
O primeiro passo, antes do registro do imóvel, é a emissão da escritura, que também é feita no Cartório de Imóveis. Para isso, você precisará apresentar a cópia do contrato de compra e venda assinado e documentos pessoais do comprador e do vendedor. A partir de então, o tabelionato confeccionará a minuta da Escritura e a encaminhará para o comprador e o vendedor validarem o documento. Em posse da escritura, o comprador deverá pagar o ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis), os custos do cartório e outros possíveis impostos municipais ou estaduais. Depois de realizar esses pagamentos, o tabelionato fará a lavratura da escritura e coletará a assinatura das partes envolvidas, entregando o traslado de escritura para o comprador. A partir de então, o comprador deverá encaminhar esse traslado, junto dos comprovantes de pagamento dos impostos e taxas para que o Cartório efetue o registro na Matrícula do Imóvel. O prazo para o cartório registrar a escritura é de 30 dias. Após finalizado o processo, o cartório entrega ao comprador a matrícula atualizada do imóvel, já constando o registro do imóvel no nome do comprador.
Como fazer para ser corretor de imóveis?
corretor de imóveis é o profissional responsável pela aproximação do vendedor e comprador em uma intermediação imobiliária, para isto é preciso possuir registro no CRECI (Conselho Regional de Corretores de Imóveis) órgão federal que normatiza e regulamenta a profissão. Todas a regulamentação da profissão está prevista na Lei Federal n° 6.530/78.
Financiamento imobiliário tem seguro desemprego?
O seguro habitacional, vinculado aos contratos de crédito imobiliário, é obrigatório de acordo com o artigo 79 da lei 11.977/09 e está incluído nas prestações do financiamento. As coberturas mínimas desse seguro são para Danos Físicos no Imóvel (DFI); e Seguro de Morte e Invalidez Permanente (MIP).
Qual consorcio com menor taxa de administração?
é sempre interessante fazer pesquisa e simulação para analisar o que mercado esta oferecendo de melhor. No Santander a Taxa de administração a partir de 0,19% a.m
Qual valor para escriturar um terreno?
O valor da escritura é cobrado de acordo com uma tabela progressiva, ou seja, dependendo do valor do imóvel ele entra dentro de uma determinada faixa cujo valor é fixo para aquela faixa.
Posso devolver um imóvel financiado pela caixa?
sim, porém as regras e consequências variam de acordo com modalidade do seu financiamento.
Pode exigir aluguel adiantado?
Somente se for locação temporária ou sem garantia.
Aluguel pode ser reajustado pelo salário mínimo?
Não, O reajuste do aluguel é feito de acordo com uma taxa de inflação, que é livremente pactuada pelas partes no contrato de locação. Outra regra: o reajuste não pode ser feito com base no salário mínimo, deve acompanhar um indexador oficial. Entre as possíveis taxas utilizadas para a correção do valor do aluguel, cinco são mais usadas: • Divulgadas pela FGV (Fundação Getulio Vargas) são as taxas: IGP-M (Índice Geral de Preços e Mercado); a mais utilizada IGP-DI (Índice Geral de Preços- Disponibilidade Interna); • Divulgadas pelo IBGE, são as taxas: INPC (Índice Nacional de Preços ao Consumidor); IPCA (Índice de Preços ao Consumidor Amplo); • Divulgada pela FIPE (Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas), é a taxa: IPC (Índice de Preços ao Consumidor).
Prazo para desocupar o imóvel vendido
90 dias, caso a locação esteja registrada na matrícula a locação poderá seguir ate o final.
O que é vender ágio de imóvel?
Em termos gerais, ágio é simplesmente um valor a mais, solicitado por uma imobiliária, construtora ou até mesmo pessoa física, no processo de venda de um bem (um imóvel, em nosso caso) quando existe uma oferta menor que uma demanda.
Aposentado pode financiar imóvel na caixa?
Sim, o aposentado pode financiar um imóvel, já que não são apenas os jovens que têm esse desejo. Há linhas de crédito para a aquisição de apartamento, casa e chácara, sendo eles novos ou usados, para o público acima dos 60 anos.
Aluguei uma casa mais não fui morar nela
tem que respeitar o que o esta no contrato, como multas por quebra de contrato
Seguro fiança pode ser parcelado?
Sim é possível.
Posso alugar meu apartamento financiado pela caixa?
Na visão de algumas pessoas o contrato de locação caracteriza uma relação comercial, o que não é previsto nos contratos do Sistema Financeiro Habitacional, já que são contratos que visam à habitação sem fins lucrativos. Primeiro leia o contrato e veja se ele estabelece com clareza este ponto. Se o imóvel foi comprado por algum programa de benefícios do governo, como Minha Casa Minha Vida, por exemplo, onde há isenção de taxas, subsidío, facilitação da primeira moradia, NÃO poderá haver a locação do imóvel de forma alguma, pelo menos enquanto não terminar de pagar pelo financiamento.
Inquilino pode fazer obras?
O inquilino poderá fazê-las, desde que autorizado pelo proprietário para ser reembolsado posteriormente.
×
Envie uma mensagem para Cerigatto
