Cícero Junior
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Cícero Junior é Corretor de Imóveis com formação em Tecnólogo gestão negócios imobiliários, Técnico transações imobiliárias e Mba gestão de negócios , está entre os TOP 200 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Financiamento. Imóveis. Documentação. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 3 artigos publicados e mais 343 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2013 atuando principalmente no bairro Jundiaí, e já trabalhou em empresa como: Ac Mais Imóveis.
De que maneira posso fazer o financiamento de um terreno?
Fale com um Corretor de imóveis.
Como abrir uma imobiliária digital?
Contate o Creci de sua região.
Como dividir IPTU por metro quadrado?
DÍvida o valor pelo área construída.
Posso tomar posse do terreno abandonado?
Precisa atender alguns requisitos legais para isso. Contate um advogado.
Aluguei uma casa paguei o caução e não assinei contrato. O que posso fazer?
Contate um advogado.
Como fazer financiamento para construção pela caixa?
Entre em conato com um Corretor de imóveis, esse profissional vai auxiliar em todo processo.
Como fazer portabilidade de financiamento de banco?
O banco se responsabiliza em todo o processo depois de análise.
Como calcular a prestação de entrada depois da avaliação?
Não. O valor de avaliação é a garantia do Banco para um possível leilão. Se o imóvel tem um valor maior é vantagem para o banco. No financiamento, o que vale é o valor da negociação entre as partes, portanto o valor de entrada não aumenta.
Preciso pagar o aluguel após fazer depósito antecipado?
Precisa analisar o contrato de locação. DepÓsito caução é garantia locatícia para cobrir eventuais danos quando entregar o imóvel. Se a saída não respeitar o prazo mínimo estabelecido em contrato, a parte que está quebrando o contrato sofrerá penalidades de acordo com as cláusulas do contrato.
Onde fica o NIRF no CCIR?
Na Receita Federal, consultando pelo CAFIR.
Como consultar o número da inscrição do IPTU sem o carnê, CPF e endereço?
Com a matrícula do imóvel.
Vistoria de saída pedindo coisa que não estava na entrada. Está certo?
Não. A contestação é válida.
Posso perder o sinal que passei após comprar uma casa?
Neste caso é necessário analisar as cláusulas do Contrato de Venda e Compra. É comum ter cláusula que assegura o negócio quando depende de orgãos públicos.
Falta de registro de pacto nupcial, como resolver?
Procure manter a negociação explicando a situação. É necessário ter o pacto em mãos para prosseguir com o banco e na sequência com o cartório. Fale com o seu Corretor de imóveis, esse profissional credenciado vai te ajudar em todo o processo.
A imobiliaria pode entregar as chaves sem o proprietário autorizar?
Depende do contrato entre o locador e a imobiliária. Normalmente é feito um contrato de autorização entre as partes (locador e imobiliária). Se não houver contrato e ou procuração assinado, solicite as chaves.
Imobiliaria entregou a chave para o inquilino sem a minha autorização, Como proceder?
Solicite as chaves de volta e verifique a possibilidade do melhor negócio.
É possível registrar a metade do lote no nome dele sem a minha permissão?
Não consegue. O lote no total está em seu nome, para os orgãos competentes vc é o proprietário. Para registrar no nome dele precisa de sua assinatura e consequentemente sua permissão. Legalmente o lote é de sua propriedade. Seu irmão terá de levantar todos os comprovantes e provar que pagou 50% do valor para averbar o nome dele (50%) na matrícula do lote.
Quais são as regras para o aumento do aluguel?
O ideal é sempre conversar de forma amigável. Por isso é primordial, importantíssimo ter um profissional habilitado - CORRETOR DE IMÓVEIS- para evitar chegar nessa situação. Nunca entre em confronto, contate um advogado para mais orientação.
O que faço para ingressar com a ação renovatória de condomínio?
Existe regras para isso. Contate um Corretor de Imóveis, este profissional vai te ajudar até mesmo contatos com advogado especialista em ações imobiliárias.
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