Cícero Junior
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Cícero Junior é Corretor de Imóveis com formação em Tecnólogo gestão negócios imobiliários, Técnico transações imobiliárias e Mba gestão de negócios , está entre os TOP 200 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Financiamento. Imóveis. Documentação. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 3 artigos publicados e mais 343 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2013 atuando principalmente no bairro Jundiaí, e já trabalhou em empresa como: Ac Mais Imóveis.
Quais as vantagens do compromisso de compra e venda?
Firma entre as partes toda a negociação. Garantias jurídicas.
Qual o valor por m² para desmembrar?
Nestes casos tem de contratar um arquiteto ou engenheiro para providenciar o projeto de desmembramento O profissional vai cobrar as taxas dos orgãos competentes mais o serviço dele.
ela não quer me devolver o dinheiro, o que eu faço?
Se não devolver voluntariamente será necessário entrar nas pequenas causas.
Ao terminar meu contrato posso deixar de pagar os dois últimos meses ou sou obrigado a pagar?
Não é o correto O caução serve para garantir todo o contrato Em especial para eventual danos no imóvel e usar para reforma ou inadimplência.
Quais os documentos para vender imóvel financiado?
Docs pessoais dos vendedores, matrícula e iptu do imóvel, certidões negativas.
Como descobrir número de IPTU pelo endereço?
No poupa tempo.
Como eu faço para saber o IPTU de um imóvel pelo endereço?
No poupa tempo, setor de iptu.
Quais são os passos para adquirir apartamento?
Contate um corretor de imóveis credenciado e em dia com o creci.
Como faço para pegar escritura de imóvel comercial?
Junto ao cartório de notas.
Como fazer para alugar sala comercial com segurança?
Através de um corretor de imóveis habilitado e em dia com o Creci.
Como faça para calcular quantos metros cúbicos?
Multiplicar altura x largura x comprimento.
Como posso fazer para calcular aumento do aluguel?
Verificar a cláusula em contrato. Normalmente igpm ou ipca. Multiplica o acumulado do ano (correção aplicada em contrato) sobre o valor atual do aluguel.
Como fazer uma procuração pública para venda de imóvel?
Através de um cartório de notas.
O que é escritura e matrícula?
A escritura oficializa a propriedade como sua, a matrícula torna essa informação pública.
Compromisso de compra, promessa de compra e são a mesma coisa?
São contratos diferentes. Compromisso de compra não cabe desistência, existe a clausula de irretratabilidade e irrevogabilidade, ou seja, não pode haver desistência unilateral. No contrato de promessa de compra tem a cláusula de arrependimento, podendo as partes desistirem do negócio.
Como é feita a transferência de uma escritura de imóvel?
No cartório de notas.
Como faço para emitir escritura de imóvel?
Cartorio de notas.
Quando saber se o imóvel não é averbado?
Através da matricula.
Qual é o valor da certidão negativa de débitos condominiais?
Normalmente não tem custo.
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