Claudete Oliveira
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Para quem é pago o IPTU?
O cliente
Somente o comprador paga impostos na negociação de um imóvel?
Não, principalmente se eu for um CNPJ
Contrato de Exclusividade Imobiliária pode?
Pode, lembrando que é sempre o cliente que decido o que é melhor para ele, reconhecendo as garantias a disposição e respeitando os critérios determinado pelo cliente, o tempo oportuno para as visitas agendadas e tranquilidade e segurança para a realização da vendas.
Imóvel a venda por 6 meses na imobiliária e nada ainda...
Pode ou manter as duas ou mais imobiliárias, se o cliente achar necessário..
Quem faz a transferência de nome do imóvel é o corretor?
A compra e venda de um imóvel, seja ele uma casa, apartamento, terreno, chácara ou outro passa pelo processo da documentação que rege a transferência de posse de uma pessoa para outra, este documento é a escritura pública que precisa ser lavrada no cartório de notas, assinado pelas partes e posteriormente registrado no cartório de registro de imóveis.O corretor só orienta ao vendedor e ao comprador e acompanha o processo das partes..
Existe muito problema de vazamentos em apartamentos coberturas?
Sim, não significa que é para sempre, os recursos para evitar isto, são muitos com materiais de construção duradouros e adequado para evitar tal vazamento e mais morar no ultimo andar para quem gosta de menos barulhos de vizinhos e privacidade, este é a melhor opção...
Como transferir um imóvel para meu nome?
Certidão atualizada do imóvel. Esta certidão é emitida no cartório de registro de imóveis onde constará o histórico dele, como as averbações ocorridas. Toda modificação que ocorre no imóvel precisa ser averbada ou documentada e isto é feito via registro. Certidão da prefeitura para efeito de ITBI. Esta certidão é usada entre outras coisas para calcular o valor do ITBI que é um imposto pago na transferência de imóveis.
Qual vem primeiro? Pagamento ou Escritura?
Para ele pagar a escritura ele tem de ter o contrato de compra e venda lavrado para apresentar no cartório.
Como saber se o apartamento que estou comprando é face norte ou sul?
Se for um dia nublado não terá esta informação, mas na implantação do projeto tem certo esta informação.
Valor médio de Condomínio?
500,00
E se o financiamento do imóvel for negado?
As vagas são determinadas no ato da compra, não são por lei , a construtora sempre oferece vendas de vagas extras se o cliente precisar, mas normalmente sempre já vem a mais..
Quais impostos eu não preciso pagar na hora da compra do imóvel?
Se o imóvel estiver em obra precisa pagar INCC, se ele estiver pronto precisa pagar o IPTU que poderá ser paga em até 10 parcelas, e se está comprando no ato do financiamento deverá pagar a escritura, cartório e o ITBI, para o Banco SFH e TR
Se a construtora atrasar a entrega do apartamento ele paga multa?
em Contrato tem uma clausula que diz que poderá atrasar em até 180 dias, se passar e o cliente recorrer a um Advogado perdendo a construtora, deverá sim pagar...
A transferência de um imóvel é feita pela imobiliária?
sim, junto aos cartórios e prefeitura..
O valor financiado do imóvel vem corrigido?
Sim, + TR e seguro
Contrato de Exclusividade Imobiliária de 1 mês?
Eu nunca fiz uma exclusividade, mas acho que ainda sim o cliente determina as suas necessidades...
SE EU NÃO PAGAR O ITBI MEU NOME VAI PARA O SERASA?
Não pagar o imposto gera multas, cobranças e inscrição nos órgãos de inadimplência. O imóvel também vai ser inscrito na dívida ativa da cidade e pode até ser levado a leilão, caso não seja feita a quitação ou uma renegociação da dívida.
O valor do condomínio de uma cobertura é o dobro?
Sim, geralmente e a cobrança é feito por m²
As certidões de compra e venda de um imóvel são pagas?
Sim , São eles tem valores diferentes de cidades e municípios..
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