Claudete Oliveira

Claudete Oliveira

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Participante desde: 09/2019

SOBRE O RESPONDEDOR:

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Todas coberturas possuem piscina?

Não, exclusividade de alto padrão, alguns...

Para quem é pago o IPTU?

O cliente

Somente o comprador paga impostos na negociação de um imóvel?

Não, principalmente se eu for um CNPJ

Contrato de Exclusividade Imobiliária pode?

Pode, lembrando que é sempre o cliente que decido o que é melhor para ele, reconhecendo as garantias a disposição e respeitando os critérios determinado pelo cliente, o tempo oportuno para as visitas agendadas e tranquilidade e segurança para a realização da vendas.

Imóvel a venda por 6 meses na imobiliária e nada ainda...

Pode ou manter as duas ou mais imobiliárias, se o cliente achar necessário..

Quem faz a transferência de nome do imóvel é o corretor?

A compra e venda de um imóvel, seja ele uma casa, apartamento, terreno, chácara ou outro passa pelo processo da documentação que rege a transferência de posse de uma pessoa para outra, este documento é a escritura pública que precisa ser lavrada no cartório de notas, assinado pelas partes e posteriormente registrado no cartório de registro de imóveis.O corretor só orienta ao vendedor e ao comprador e acompanha o processo das partes..

Existe muito problema de vazamentos em apartamentos coberturas?

Sim, não significa que é para sempre, os recursos para evitar isto, são muitos com materiais de construção duradouros e adequado para evitar tal vazamento e mais morar no ultimo andar para quem gosta de menos barulhos de vizinhos e privacidade, este é a melhor opção...

Como transferir um imóvel para meu nome?

Certidão atualizada do imóvel. Esta certidão é emitida no cartório de registro de imóveis onde constará o histórico dele, como as averbações ocorridas. Toda modificação que ocorre no imóvel precisa ser averbada ou documentada e isto é feito via registro. Certidão da prefeitura para efeito de ITBI. Esta certidão é usada entre outras coisas para calcular o valor do ITBI que é um imposto pago na transferência de imóveis.

Qual vem primeiro? Pagamento ou Escritura?

Para ele pagar a escritura ele tem de ter o contrato de compra e venda lavrado para apresentar no cartório.

A imobiliária pode pedir exclusividade para vener meu imóvel?

Não

Todos prédios possuem apartamento cobertura?

Não

Como saber se o apartamento que estou comprando é face norte ou sul?

Se for um dia nublado não terá esta informação, mas na implantação do projeto tem certo esta informação.

Valor médio de Condomínio?

500,00

E se o financiamento do imóvel for negado?

As vagas são determinadas no ato da compra, não são por lei , a construtora sempre oferece vendas de vagas extras se o cliente precisar, mas normalmente sempre já vem a mais..

Quais impostos eu não preciso pagar na hora da compra do imóvel?

Se o imóvel estiver em obra precisa pagar INCC, se ele estiver pronto precisa pagar o IPTU que poderá ser paga em até 10 parcelas, e se está comprando no ato do financiamento deverá pagar a escritura, cartório e o ITBI, para o Banco SFH e TR

Se a construtora atrasar a entrega do apartamento ele paga multa?

em Contrato tem uma clausula que diz que poderá atrasar em até 180 dias, se passar e o cliente recorrer a um Advogado perdendo a construtora, deverá sim pagar...

Existe alguma vantagem entre vender o imóvel com corretor ou imobiliária?

Não, ambus são credenciados poderá exercer as sua função seja ela onde for..

A transferência de um imóvel é feita pela imobiliária?

sim, junto aos cartórios e prefeitura..

Qual é o sol da manhã, face norte ou face sul?

Norte

O valor financiado do imóvel vem corrigido?

Sim, + TR e seguro

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