Consultor C o R R e i a - Seu Imóvel na Medida Certa
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Consultor C o R R e i a - Seu Imóvel na Medida Certa é Consultor Imobiliário com formação em Gestão de negócios - fmu, está entre os TOP 500 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Locação, Negociação, Imóveis, Documentação, Condomínio e etc, possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 307 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2016 atuando principalmente nos bairros Ipiranga, Vila mariana, Saúde, Aclimação e Mooca, e já trabalhou em empresas como: Trisul, vitacon, archtech, dissei, wds, Abyara, itaplan, brasilbrookers e predialnet.
Como calcular o lucro imobiliário na venda de um imóvel?
Existe uma tabela, a primeira alíquota é de lucro até 5 milhões, nesse caso vc pagará 15% do lucro obtido.
Qual significado de FGTS?
Fundo de Garantia do Tempo de Serviço.
Quem deve fazer reparos em casa alugada?
Consulte a administradora do Imóvel (imobiliária) ou a lei do inquilinato 8.245/91 nos Art 22 e 23.
Quais certidões pedir na compra de um imóvel?
Todas as possíveis do proprietário e do Imóvel. Desde a CND de condomínio( no caso de apto) até criminal.
Herdeiro pode alugar imóvel do espolio?
Sim, se for o inventariante ou com uma procuração do mesmo.
Aumento do aluguel antes de vencer o contrato. Está correto?
Normalmente o aumento estar em contrato e é a cada 12 meses o reajuste. Com estar em seu contrato?
Posso vender o imóvel mesmo que o processo ainda não tenha terminado ?
Sim, mas com a autorização do Juiz. Um alvará.
É possível aumento de IPTU na locação mais que o dobro em um ano?
O valor deve ser de todas as casa( terreno) deve dividir entre os outros moradores..solicita informações na imobiliária a que administra seu aluguel. Deve ser uma única matrícula...
Posso fazer a escritura no nome dos meus três filhos maiores?
Pode ser feito por doação ou por usufruto.
Como e quando recolho o gcap. Só no final de todo recebimento?
No ultimo dia útil do mês seguinte da venda. Por exemplo, se vc vender o imóvel em março, você terá até o ultimo dia útil do mês seguinte para pagar, ou seja, até o ultimo dia útil de Abril.
Compra de imóvel registro
Normalmente vc pagará em torno de 5 a 6% do valor do imóvel para pagar todas as taxas.
Como saber o nome do proprietário de um imóvel?
Solicitar a matrícula no Cartório Registro de Imóvel, somente como endereço completo ou com o numero da matrícula...
Oque é apartamento tipo?
É o mesmo que apartamento padrão.
A imobiliária pode pegar algo da multa idenizadora?
A principio não....No CDC Lei 8.78 Set1990, em seu Art. 42, fala sobre cobrança indevida.
Como calcular o valor do itbi e registro?
O seu valor pode chegar 3% do valor do imóvel. O valor do ITBI e do Registro pode chagar até 5% do valor do imóvel.
Posso pagar IPTU atrasado?
Sim, a qualquer momento, sabendo que haverá correção dos valores.
O que verificar na vistoria do apartamento?
Deve-se relacionar todos itens e estado geral de cada cômodo do imóvel, caso tenha móveis, deve relacionar e conferi o estado de sua conservação, hoje em dia é muito utilizado alguns Apps, Também é primordial ter imagens de tudo que foi relatado e conferido na vistoria.
Perco o calção, mesmo sem contrato?
O Art 47 da Lei do inquilinato (Lei 8.245): Quando ajustada verbalmente ou por escrito e com o prazo inferior a 30 meses, findo o prazo estabelecido, a locação prorroga-se automaticamente, por prazo indeterminado.
Como é calculado o reajuste do aluguel?
O aluguel é normalmente reajustado pelo IGPM a cada 12 meses.
Como vender rápido um imóvel?
Sendo o mais transparente possível, com as informações reais e valor dentro da avaliação justa, sem falar na divulgação com e imagens reais e com ótima qualidade.
