Consultor C o R R e i a - Seu Imóvel na Medida Certa
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Consultor C o R R e i a - Seu Imóvel na Medida Certa é Consultor Imobiliário com formação em Gestão de negócios - fmu, está entre os TOP 500 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Locação, Negociação, Imóveis, Documentação, Condomínio e etc, possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 307 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2016 atuando principalmente nos bairros Ipiranga, Vila mariana, Saúde, Aclimação e Mooca, e já trabalhou em empresas como: Trisul, vitacon, archtech, dissei, wds, Abyara, itaplan, brasilbrookers e predialnet.
Como funciona para tirar matrícula de imóvel residencial no cartório?
Pela internet no site registradores ou pessoalmente, preenchendo um requerimento.
Somente o dono do imóvel solicitar a A segunda via de imóvel?
Não, qualquer pessoa pode solicitaar.
Como funciona o caução para aluguel de imóvel?
Modalidade de garantia locatícia na qual o inquilino oferece algum bem de valor em garantia do pagamento do aluguel. Você encontrará todas a as informações no Art 37 e 38 da Lei do inquilinato 8.245 Out 1991 e na Resolução BNH 09/79.
O que eu faço para elaborar uma peça de ação revisional de aluguel?
Ação revisional de aluguel é um processo jurídico com o objetivo de ajustar o valor do aluguel. Encontrará todo o embasamento legal nos artigos 18 e 19 da lei do Inquilinato.
O inquilino que desiste do aluguel, pode exigir o dinheiro de volta?
Nesse caso devemos usar o bom censo...teve despesas, assinou o contrato? O inquilino chegou a se mudar? Talvez descontar o valor das despesas (se teve alguma) devido a locação. Mas nem assinou o contrato!
Quem paga pelo reconhecimento de firma em contrato de compra e venda?
Cada parte assume as suas despesas, o corretor pode, para acelerar o processo pagar e ser reembolsado posteriormente.
Como eu consigo fazer para calcular reajuste aluguel?
Existe um site...www.calculoexato.com.br que vc consegue calcular, inclusive com juros, se for necessário.
Qual é a diferença entre itcd é itbi?
O ITBI incide sobre vendas de imóveis, já o ITCMD sobre doações ou recebimento de imóveis por herança.
Não consigo registrar um imóvel, o que fazer?
Código Civil Lei 10.406/jan/2002 Art 723. O corretor é obrigado a executar a mediação com diligencia e prudência, e aprestar ao cliente, espontaneamente todas a s informações sobre o andamento do negócio. (redação dada pela 12.236/2010. Paragrafo único. Sobe pena de responder por perdas e danos, o corretor prestará ao cliente todos os esclarecimentos acerca da segurança ou risco do negócio, das alterações de valores e de outros fatores que possam influir nos resultados da incumbência.(incluído pela Lei 12.236/2010).
Como conseguir número da matrícula do imóvel?
Solicitando ao Cartório de Registro de Imóveis, ou solicitando ao proprietário a cópia da escritura.
Imobiliária faz simulação de financiamento?
Sim, qualquer imobiliária ou corretor...e nos sites dos bancos e financeiras.
Todo aniversário de contrato vai ter reajuste no aluguel?
Sim, conforme reajuste do IGPM ( conforme deve constar clausula contratual).
Diferença entre terraço e varanda?
Terraço em cima do imóvel, espaço aberto, já a varanda é a extensão da sala ou da cozinha, normalmente.
O que é um condomínio fechado?
È um conjunto de imóveis, residenciais ou comerciais, que tem um controle de acesso restritos e controlados.
Quais os itens que mais valorizam um imóvel?
No caso de apartamentos, podemos dizer que, a sua localização, infraestrutura do condomínio, com custo baixo, andar mais alto, e acabamento de primeira linha e moderno.
Inscrição do imóvel onde achar?
Em sua escritura encontrará o numero da matrícula.
Onde tirar registro de imóvel?
No cartório de registro de imóvel, na região do imóvel.
Pode reajustar aluguel pelo salario mínimo?
Não, è vedado a estipulação em moeda estrangeira e ao salario mínimo,.
Fiador de aluguel pode ser de outra cidade?
Poder pode, mas normalmente não se aceita devido o custo para ir em outra cidade, por isso não se aceita.
Financiar apartamento de 300 mil
O mínimo de 20%, sendo que sua renda deve ser pelo menos de 6 a 7 mil mais os valores das custas da documentação.
