Consultor C o R R e i a - Seu Imóvel na Medida Certa
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Consultor C o R R e i a - Seu Imóvel na Medida Certa é Consultor Imobiliário com formação em Gestão de negócios - fmu, está entre os TOP 500 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Locação, Negociação, Imóveis, Documentação, Condomínio e etc, possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 307 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2016 atuando principalmente nos bairros Ipiranga, Vila mariana, Saúde, Aclimação e Mooca, e já trabalhou em empresas como: Trisul, vitacon, archtech, dissei, wds, Abyara, itaplan, brasilbrookers e predialnet.
Como funciona o aluguel adiantado?
Salvo as hipóteses do Art 42 da lei do inquilinato e da locação para temporada, o locador não poderá exigir o pagamento antecipado do aluguel.
Como fazer uma procuração de venda de imóvel comercial?
A procuração deve ser pública e feita em um tabelião.
O que fazer em caso de venda de imóvel alugado?
Deverá fazer a carta para o inquilino na qual o mesmo fará a renuncia da compra e após a venda terá, normalmente, 90 dias pra desocupar.
O que é preciso para comprar um apartamento?
Bem direto! Recursos próprios( á vista) ou utilização de financiamento bancário, tendo pelo menos 20% do valor para financiar o restante( o mais comum).
Como descobrir se outra pessoa comprou um imóvel?
O mais correto é contratar um advogado, ele saberá o que fazer .
Qual o índice correto para reajuste de aluguel?
Atualmente pode ser o IGPM ou IPCA. Mas depende do índice que foi acordado no contato de locação vigente.
O que fazer se dono imóvel pedir a casa durante a pandemia?
Art 50 da Lei do inquilinato 8.245Out1991 - Findo o prazo ajustado, se o locatário permanecer no imóvel sem oposição do locador por mais de 30 dias, presumir-se-á prorrogada a locação por tempo indeterminado, são mais sendo exigível o pagamento antecipado do aluguel e dos encargos. Paragrafo único: Ocorrendo a prorrogação, o locador somente poderá denunciar o contrato após 30 meses de se início ou nas hipóteses do art 47.
Vender com imobiliária é mais caro que com corretor?
Normalmente é cobrado de 6 a 8%, independente de ser corretor ou imobiliária.
Qual o lance médio para conseguir ser contemplado?
Pode acreditar, pelo menos 50%.
Quem emite a certidão dos 10 cartórios?
Normalmente o vendedor, mas o comprador pode solicitar, desde que tenha todas as informações do vendedor.
Como sair de um imóvel alugado?
Deve ser solicitado a rescisão do contrato pelo menos com 30 dias de antecedência.
Onde fica a matrícula do imóvel?
Na escritura deve ter o numero da matricula, a qual deve ser solicitado uma certidão atualizada no cartório da região do imóvel.
Quais os documentos comprovam a posse?
A escritura devidamente registrada.
Onde posso obter uma matrícula de imóvel residencial?
No cartório de registro de imóveis da região em que se localiza o imóvel.
Documentação necessária para alugar um imóvel
Documentação pessoal, comprovação de renda suficiente, o equivalente a três vezes o valor do aluguel.
O que fazer em caso de compra sem contrato fora do cartório?
A casa legalmente é do seu Pai e de seus herdeiros. Tem que ir ao cartório de registro de imóveis e fazer a transferência.
Como faço pra vender casa sem documentação?
Primeira coisa é regularizar o imóvel.
O que posso fazer se a imobiliária não transfere pagamento?
Eu "ACHO" que houve uma inversão de pagtos, porquê, normalmente é pago o primeiro aluguel para a imobiliária, pelo seu serviço. Deve ter ocorrido que a imobiliária passou o primeiro aluguel para o proprietário e segundo ficou como pagto dos honorários. Pode ser!
O que é número de contribuinte?
É o numero de inscrição de seu imóvel junto a prefeitura.
Preciso pagar a vistoria se não assinei contrato?
Normalmente não se cobra a vistoria, lembrando que qualquer valor cobrado indevidamente, será devolvido em dobro...Consulte um advogado.
