Cristina Vasques
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Cristina Vasques é Corretora de Imóveis com formação em administração de empresas, está entre os TOP 30 corretores(as) sendo especialista em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Documentação. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 33 artigos publicados e mais 3.406 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2012 atuando principalmente nos bairros Vila Almeida, Santo Amaro, Vila Nasser, Agua Limpa Park e Jd Dos Estados, e já trabalhou em empresas como: Brookfield, Br House Inteligência Imobiliária, Corsino Imóveis e Stylebrokers.
Segunda via escritura imóvel
No Cartório de Registro de Imóveis.
Posso vender meu apartamento com IPTU atrasado?
Sim. Desde que haja um acordo com o comprador e seja colocado no contrato de compra e venda.
O que eu faço para usar o FGTS para financiar o CEF?
Na simulação já irá constar o valor disponível do FGTS que será usado no financiamento e não na entrada.
As construtoras aceitam consórcio?
Sim. Na realidade é uma carta de crédito, se já estiver contemplado.
Quando devo pagar ITBI?
Na transferência de titularidade da propriedade.
Qual o valor para desmembrar 5 hectares de terra de 26 hectares?
É preciso consultar um engenheiro que fará todo o processo de desmembramento e fará esse orçamento para você. Boa Sorte!
O que significa procuração?
É um documento onde uma pessoa nomeia outra pessoa para representá-la em várias situações, inclusive na compra e venda de imoveis. Lembrando que a validade de uma procuração é 30 dias.
Posso fazer permuta de imóvel com divida de IPTU?
Pode. Porém é preciso estipular no contrato de compra e venda, esse fato e deixar claro a forma de quitação e quem ficará responsável.
O que saber antes de alugar um apartamento?
Valor do Iptu. Valor do condomínio. Se está incluso energia, água. Quantas vagas de garagem. Se o inquilino tem direito a usar todas as áreas comuns do condomínio. Prazo da locação. Se poderá ser vendido. Qual a multa por quebra de contrato de qualquer das partes.
Como faço para emitir a certidão dos 10 cartórios?
Solicite no site Central de Cartórios.
Imóvel pode ser registrado em qualquer cartório?
Somente no Cartório de Registro de Imóveis onde o imóvel esteja na região.
Quando a imobiliária não me repassa meu aluguel, e já fiz o b.o., posso receber direto com o inquilino?
Se houver contrato com a imobiliária, peça o cancelamento do contrato. E faça o contrato direto com inquilino. Boa Sorte!
Como descobrir o nome do antigo proprietário de um imóvel?
Com o endereço do imóvel solicite a Matrícula atualizada do imóvel no Cartório de Registro de Imóveis de sua cidade. Nesse documento irá aparecer tudo que você precisa. O cartório cobra uma taxa em média de R$ 50,00 por esse documento que é público. Boa Sorte!
Qual o valor da multa por quebra de contrato de aluguel?
Depende do que está estipulado no contrato de locação.
Como faço para transferir posse de casa usada?
Não há como transferir "posse". O detentor de posse não é dono. A transferência de propriedade é feita no cartório de registro de imóveis, desde que regularizados.
Onde consultar certidão de registro de imóveis por endereço?
Solicite no Cartório de Registro de Imóveis. Você só precisa do endereço. É um documento público e tem uma taxa em media de R$ 50,00. Boa Sorte!
Como transferir um imóvel para o nome de outra pessoa?
Com a documentação completa dos compradores, vendedores e do imóvel, solicitar na prefeitura a guia de ITBI e apresentar tudo no cartorio de registro de imóveis de sua cidade.
Como cobrar aluguel atrasado na justiça?
Contratando um advogado e pedir uma ação de despejo ou valores em atraso.
Custo seguro fiança locatícia?
Normalmente um aluguel e meio.
O que é juntada de certidão em um processo?
É acrescentar um documento no processo em andamento.
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