Cristina Vasques

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Participante desde: 03/2021

Site: cristinavasques.broker.cr

SOBRE O RESPONDEDOR:

Cristina Vasques é Corretora de Imóveis com formação em administração de empresas, está entre os TOP 30 corretores(as) sendo especialista em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Documentação. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 33 artigos publicados e mais 3.406 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2012 atuando principalmente nos bairros Vila Almeida, Santo Amaro, Vila Nasser, Agua Limpa Park e Jd Dos Estados, e já trabalhou em empresas como: Brookfield, Br House Inteligência Imobiliária, Corsino Imóveis e Stylebrokers.

Minhas respostas

Qual é o valor máximo que o Itaú libera para financiar um apartamento?

Normalmente 80%.

Quanto custa curso corretor de imóveis?

Depende de sua região, se é presencial, online, há inclusive, cursos grátis. Faça uma pesquisa. Porém, é preciso certificar-se se é reconhecido pelo mec.

Posso desistir de imóvel sem assinar contrato?

É possível que tenha taxas. Mas se você desistiu antes de 8 dias não pode cobrar nada. Reclame no Procon de sua cidade.

Onde achar o número da matrícula do imóvel?

Na escritura ou solicitar ao Cartorio de Registro de Imóveis.

Só com o nome da rua e número da casa vizinha consigo saber se o terreno abandonado está em dia?

Primeiro busque no Cartório de Registro de Imóveis o verdadeiro dono do terreno, só precisa do endereço. É um documento público. Depois tente conseguir na prefeitura a CND do Iptu.

O que fazer após compra de imóvel danificado?

Se você teve a compra feita com ajuda de um corretor de imóveis credenciado, todos esses problemas devem estar constando no Contrato de Compra e Venda, assim como as responsabilidades de cada uma das partes. Se você comprou direto com o vendedor, foi uma negociação entre você e não há o que fazer em relação ao antigo dono.

O locador pode rescindir o contrato de aluguel?

Sim. Porém, terá que cumprir as regras do contrato.

Quanto tempo locatário tem para sair do imóvel?

90 dias normalmente. Mas vale o que está no Contrato de Locação.

Imóvel na planta pode não ser construído?

Ele será construído no prazo determinado no contrato de compra e venda.

Onde meu imóvel esta registrado?

No Cartório de Registro de Imóveis. Vá até o Cartório e solicite a Matrícula do Imóvel. Nele terá seu nome como proprietário, se for você.

Escritura apartamento financiado

Ao Termino do Financiamento. Porém, é feito na assinatura do contrato de financiamento o Registro do Imóvel em seu nome no Cartorio de Registro de Imóveis.

Aonde tiro Certidão negativa das Ações em Família?

Normalmente quem faz essa busca é o corretor de imóveis. A maioria das certidões não tem custo. Porém, se houver alguma pendência, será cobrada taxas. Você pode pedir no site do tribunal de justiça do seu estado.

Sou locatária, o imóvel esta a venda?

Sim. Porém, voce deve ser comunicada por escrito e tem a preferencia na compra. Se você não quiser comprar, Apos a venda terá até 90 dias para desocupar o mesmo.

Quem pode pedir matrícula imóvel?

É público. Basta dirigir-se ao Cartório de Registro de Imóveis, com o endereço do imóvel e solicitar a Matrícula. Tem que pagar uma taxa que custa em média R$ 40,00.

O que é um terreno de posse?

É um terreno ocupado de forma ilegal. Não há registro de propriedade de quem ocupa o terreno.

Como fazer transferência de imóvel com o dono hospitalizado?

Se for fazer a escritura será necessário a presença dele. Se for fazer um contrato de compra e venda, você pode reconhecer firma em cartório. Mas se acontecer alguma coisa com ele, a família pode alegar que ele não tinha condições de realizar tal venda.