Cristina Vasques
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Cristina Vasques é Corretora de Imóveis com formação em administração de empresas, está entre os TOP 30 corretores(as) sendo especialista em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Documentação. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 33 artigos publicados e mais 3.406 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2012 atuando principalmente nos bairros Vila Almeida, Santo Amaro, Vila Nasser, Agua Limpa Park e Jd Dos Estados, e já trabalhou em empresas como: Brookfield, Br House Inteligência Imobiliária, Corsino Imóveis e Stylebrokers.
Quanto preciso dar de entrada para comprar um apartamento?
Normalmente 20%. Mas há opções sem entrada.
Como escolher um consorcio de imóvel?
É importante fazer uma pesquisa e comparar taxas, prazos, etc
Varanda com vista para outra torre é mais barato?
Normalmente sim.
O IPTU e responsabilidade de quem?
Infelizmente (na minha opinião), é do inquilino.
Posso alugar um imóvel penhorado?
Sim. Desde que esse fato seja especificado no contrato de locação.
Posso transferir o financiamento de um imóvel para outro?
Não. Somente se houver uma venda.
Como se calcula o valor do ITBI de um imóvel?
O valor é 5% do valor de venda do imóvel. Para o primeiro imóvel ha um desconto de 50%.
O que é caução no aluguel de imóveis?
É um valor que fica em posse do dono do imóvel ou imobiliária. Esse valor será devolvido para você no final do contrato.
Como vender um imóvel que esta financiado pela caixa?
Sem problema. É uma venda normal com saldo devedor, fale com um corretor de imóveis e essa pessoa poderá te auxiliar em todo processo com segurança
Locação paga comissão ou mensalidade a imobiliária?
A imobiliárias cobram uma taxa administrativa para administrar seu imóvel.
Posso ser reprovada em financiamento de casa pelo banco?
Sim. Depende de sua vida financeira desde a aprovação, de sua renda, do tempo de serviço.
Quem faz a emissão do boleto do ITBI?
Quem emite é a Prefeitura Municipal, através da Secretaria de Finanças
Como recolher ITBI após parte vendida ao ex-marido?
É preciso solicitar à Prefeitura Municipal onde está o imóvel
Como faço para receber caução de aluguel de casa com o proprietário?
Infelizmente qualquer transação sem contrato resulta em contendas judiciais. E no seu caso, seria um transtorno entrar na justiça, sem contrato sem comprovantes, precisaria de testemunhas, comprovar que você pagou essa caução, enfim, entre num acordo e saia. E sempre que for locar faça um contrato informando os dados basicos da locação, valor do aluguel, valor da caução, como será devolvida essa caução. Se está recebendo o imovel em boas condições, etc...prazos. Coloque seus dados e da pessoa que está alugando e o endereço e descrição do imóvel. Boa sorte!
Qual índice utilizado para reajuste de aluguel?
O IGPM é o mais utilizado pelo mercado imobiliário
O que é uma cédula de credito imobiliário?
É um documento emitido por um credor que garante um crédito para compra imobiliaria e pagamento parcelado.
Chuveiro que comprei não funciona no imóvel alugado. De quem é a responsabilidade?
Quando o morador aluga um imovel, ele faz o check list com a imobiliaria ou corretor e assina que está tudo bem..Se após isso aparecer problemas ocultos, pode comunicar por escrito e solicitar providências.
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