Cristina Vasques

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Participante desde: 03/2021

Site: cristinavasques.broker.cr

SOBRE O RESPONDEDOR:

Cristina Vasques é Corretora de Imóveis com formação em administração de empresas, está entre os TOP 30 corretores(as) sendo especialista em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Documentação. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 33 artigos publicados e mais 3.406 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2012 atuando principalmente nos bairros Vila Almeida, Santo Amaro, Vila Nasser, Agua Limpa Park e Jd Dos Estados, e já trabalhou em empresas como: Brookfield, Br House Inteligência Imobiliária, Corsino Imóveis e Stylebrokers.

Minhas respostas

Para financiar um imóvel preciso comprovar renda?

Sim.

Pode fazer um contrato de locação com 2 locatários?

Sim. Ambos serão solidários nas regras do contrato

Venda de imóvel locado

É preciso oferecer ao inquilino, por escrito, informando o valor e a necessidade da venda. Será preciso cumprir as regras do contrato, pagando a multa por quebra de contrato

Vistoria do imóvel quem paga?

Quem está comprando

Custo registro de imóvel

No MS é 5% do valor do imóvel

Como descubro qual a situação de um lote?

Na Prefeitura, é possivel fazer uma consulda ao CEDI (cadastro de edificações do municipio) Para isso é preciso bairro, rua, quadra e lote.

Quanto custa passar um terreno para meu nome?

Juntando tudo que tem que pagar, o valor será em torno de 4,5% do valor de venda

Qual o valor mínimo para dar entrada em um apartamento?

Varia de acordo com a renda familiar. Normalmente é 20%

Qual melhor financiamento imobiliário?

Depende do momento econômico do País. O mais popular é CEF. Hoje temos ótimas taxas no Santander, bradesco.

É possível transferir a dívida de um imóvel para outro?

Cada imóvel tem seu registro. Desconheço essa possibilidade.

Qual banco financia imóvel rural?

Normalmente qualquer banco. Depende da legalidade do imóvel.

O que considerado imóvel novo?

Nunca habitado

Já utilizei FGTS compra imóvel posso utilizar novamente?

Não. Mas posteriormente pode usar para abater parcelas.

Qual a função do fiador?

Ser responsável pelo pagamento da dívida, caso o devedor não honre o compromisso.

O que é o financiamento imobiliário?

O banco "empresta" o valor para o interessado comprar. Paga diretamente o valor do imóvel ao vendedor. O Comprador paga parcelado ao banco.

O que significa apartamento Garden?

Apartamento no térreo que possui pequena área externa privativa

Como fazer permuta de imóvel financiado?

O ideal é buscar um profissional credenciado junto ao creci, corretor. Esse corretor/a ira buscar todas as documentações dos proprietários e dos imóveis, fazer a analise dos documentos, saldo devedor, se houver, cnd de iptu, matrículas...Fazer uma contrato de compra e venda com permuta, e seguir para o novo financiamento, com interveniencia quitante do saldo devedor.