Cristina Vasques
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Cristina Vasques é Corretora de Imóveis com formação em administração de empresas, está entre os TOP 30 corretores(as) sendo especialista em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Documentação. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 33 artigos publicados e mais 3.406 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2012 atuando principalmente nos bairros Vila Almeida, Santo Amaro, Vila Nasser, Agua Limpa Park e Jd Dos Estados, e já trabalhou em empresas como: Brookfield, Br House Inteligência Imobiliária, Corsino Imóveis e Stylebrokers.
Como fazer o calculo para reajuste de aluguel?
Depende do índice colocado no contrato para reajuste.
Empréstimo usando imóvel como garantia?
Sim. Há várias instituições financeiras que fazem isso. É preciso estar com cpf sem restrições e o imóvel estar quitado e sem ônus.
Quantos meses de pausa no financiamento caixa?
Depende.. Essas regras mudam o tempo todo. Verifique junto à CEF.
Quanto tempo a imobiliária tem para devolver o caução?
Depende do que foi estipulado no contrato.
Seguro fiança é difícil de aprovar?
Se não houver restrições no cof ou falta de documentação, é bem rápido.
O que o imóvel precisa ter para ser financiado?
Registro, escritura, IPTU em dia.
Divisão de bens?
Se está no nome dela, acho improvável que você consiga parte do valor. Mas como no Brasil, tudo é discutível, consulte um advogado. Até ex-prediário é colocado no cargo de presidente...nesmo sem ganhar eleição...então, tudo é possível.
Como locador, é obrigatório devolver penhor?
Depende do que foi estipulado no contrato.
Tenho direito a utilizar o caução?
Sim. Deve acionar um advogado.
Quais cuidados ao comprar um imóvel?
Solicitar o trio de matrícula donimovel, para conferir, proprietário, se não há ônus sobre o imóvel, solicitar cnd do IPTU e Condomínio, se houver.
Posso vender meu apartamento com o nome sujo?
Depende. Se for à vista e o imóvel não estar como garantia judicial, sim. Porém, se for fazer financiamento bancário, não será possivel.
Onde consultar o valor venal de um imóvel?
No carne do iptu ou na Prefeitura.
O que significa imóvel inativo?
Que por algum motivo, normalmente judicial, não pode ser alugado ou vendido.
O que é um apartamento Garden?
Que possui espaço externo privativo para jardim, área gourmet, etc.
O que devo fazer para ter minhas chaves?
Sim. Infelizmente é assim que funciona o sistema. Se é compra, é você precisou de avalista, deve ser porque sua renda não foi suficiente. Mas você pode compor renda com outras pessoas como psi, mãe, irmãos, e outras pessoas que tenham renda comprovada e CPF sem restrição. Converse com seu corretor de imóveis, ele pode te ajudar.
Vendi um apartamento tenho que pagar imposto?
Se estiver em atraso, sim..
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