Eduardo Alves
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Eduardo Alves é Corretor De Imooveis está entre os TOP 20 corretores(as) e também entre os maiores especialistas do portal com conhecimentos em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Documentação. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 47 artigos publicados e mais 4.763 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2020 atuando principalmente nos bairros Porto De Galinhas , Muro Alto , Cupe , Praia Dos Carneiros e Região Metropolitana Do Recife , e já trabalhou em empresas como: Pernambuco Construtora , Due , Exata , Ifp, Queiroz Galvão , Rio Ave, Vale Do Ave , Suassuna Fernandes e Nogueira .
É obrigatório reconhecer firma do termo de quitação expedido pela cef?
Não é obrigatório mas é bom reconhecer firma.
quais as responsabilidades do morador em relação à condutas ?
Na parte de visitação e autorização é uma parte muito importante para a segurança do condomínio para que as pessoas autorizadas para entrar no condomínio sejam identificadas.
sindicos podem impor restrições quanto duração das visitas ?
O síndico não tem poder quanto a duração da visitação de familiares, amigos.
os visitantes podem levar animais no condominio ?
Podem sim desde que o mantenha sobre controle.
Como descubro se tem imóveis no meu nome?
Você pode solicitar ao cartório ou até mesmo a prefeitura para saber se o imóvel consta em seu nome.
Como descubro que é o dono no lote?
Caso ele esteja registrado, você consegue verificar no cartório de registro de imóveis.
como faço pra saber o dono e os débitos de um lote só pelo endereço?
Com o endereço você pode ir ao cartório de registro de imóveis.
mei em apartamento alugado, pode abrir?
Você pode caso haja cláusulas no contrato a favor, e se o condomínio permitir também.
quais são as diretrizes de segurança em relação ao acesso ?
Dependendo do condomínio o cadastramento do visitante na portaria, a depender pode usar pulseira para o reconhecimento da visita.
existem restrições quanto ao número de visitantes permitidos
Essa regra varia de condomínio para condomínio, pois na reunião dos condôminos pode mudar o nº de visitantes.
é permitido que visitantes utilizem as áreas comuns ?
Sim é permitido desde que o mesmo esteja devidamente registrado e esteja autorizado.
Tenho que devolver o dinheiro por ser contrato boca a boca?
Depende do acordo verbal que vocês fizeram se estabeleceram as regras da locação.
Como descubro o número da matrícula de imóvel?
Você consegue no cartório de registro de imóveis.
Quais são as orientações em relação ao comportamento e conduta de visitantes no condomínio?
Quem vai estabelecer essa regra vai ser na reunião de condôminos, pois nela vai ser passada as regras tanto para moradores e visitantes para um bom convívio.
É necessário informar previamente o síndico ou a administração sobre a chegada de visitantes?
Vai depender da regra do seu condomínio, alguns especificamente informam na portaria para a liberação de visitas.
visitante pode estacionar dentro do condominio ?
Caso você tenha uma vaga a mais vinculada ao seu apartamento/ casa pode sim, mas se não tiver infelizmente não pode.
Qual significado de avaliação ?
E uma forma técnica para avaliar seu bem imóvel, onde você vai ter a certeza do valor real do mesmo.
como eu posso sabe qual o número da casa?
Você consegue ver junto a prefeitura ou no cartório de registro de imóveis.
Posso tirar o portão eletrônico do inquilino?
Você pode ter uma conversa amigável com o inquilino para chegarem a um acordo.
Não recebo da imobiliária nem do seguro, o que faço?
Primeiramente você pode procurar uma solução amigável caso não consiga, você pode acionar o CRECI do Seu estado informando o ocorrido com a imobiliária e o Procon com a seguradora.
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