Eduardo Alves

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Participante desde: 10/2022

SOBRE O RESPONDEDOR:

Eduardo Alves é Corretor De Imooveis está entre os TOP 20 corretores(as) e também entre os maiores especialistas do portal com conhecimentos em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Documentação. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 47 artigos publicados e mais 4.763 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2020 atuando principalmente nos bairros Porto De Galinhas , Muro Alto , Cupe , Praia Dos Carneiros e Região Metropolitana Do Recife , e já trabalhou em empresas como: Pernambuco Construtora , Due , Exata , Ifp, Queiroz Galvão , Rio Ave, Vale Do Ave , Suassuna Fernandes e Nogueira .

Minhas respostas

Gostaria de saber se eu entro com uma ação na justiça contra a caixa?

Boa comprovação dos fatos você pode entrar com uma. Ação judicial sim consulte um advogado especialista em direito imobiliário.

A imobiliária pode cobrar taxa e boleto?

O boleto pode ser referente a entrada, mas deveria ser informado antes do fechamento do negócio.

Para retirar a placa de ´´Vende-se´´ e cancelar a venda do terreno paga alguma taxa para imobiliária?

Verifique o contrato de exclusividade que você deve ter assinado com a imobiiliária.

Minha mãe terminou quitando um terreno no nome do primeiro dono, mas ela fez o compra e venda no meu nome, so que na certidão tá no nome da imobiliária. O que fazer?

Na compra você terá que registrar o terreno no seu nome, com o contrato de compra e venda você vai lavrar no cartório de notas, e com as certidões solicitadas você vai dá entrada na substituição para o seu nome no cartório de registro de imóveis.

consultar score cpf

No app do Serasa você consegue consultar.

Sou obrigada a arrumar algo da casa alugada sem contrato?

Sim pois foi quebrado pelo seu uso, é uma obrigação do inquilino entregar o imóvel do mesmo jeito que recebeu as chaves no locador.

Eu tenho que devolver o dinheiro caso a pessoa desista do imóvel que ela alugou?

Estando dendro dos 7 dias uteis do direito do consumidor sim, mas estando com o contrato assinado você pode aplicar a multa por quebra de contrato.

O IPTU é do ano vigente, devo pagar ele todo?

Aconselho você olhar as clausulas do seu contrato para verificar essa alegação, mas o IPTU deverá ser pago pelo inquilino até o mês vigente em que o mesmo ocupou o imóvel.

qual significado de fiador ?

Que você é o responsável legal para o inquilino pagar com o acordado do aluguel.

Existe alguma norma que fale a porcentagem sobre a venda de terreno?

Em caso seja a porcentagem do Corretor ou imobiliária você pode consultar o CRECI do seu estado geralmente é 8% sim.

Tenho algum direito de não ser despejada durante algum período de tempo segundo essas situações uma vez que o locatário titular faleceu? Ou a obrigação passa para os herdeiros e posso ser despejada independente de tudo?

Desde que haja consenso com o locador, os herdeiros poderiam continuar com a locação desde que a renda seja o suficiente para a locação.

qual o valor das parcelas de imóvel de 600 . 000 , 00 ?

Pode variar entre 0, 5% a 1% do valor do imóvel, mas isso vai depender de fatores como: entrada, relacionamento com o banco e taxa de juros.

Quanto custa fazer esse desmembramento?

Vai depender da regra do seu município.

O que será essa pendência documentais?

Alguma documentação não registrada no sistema.

Meu lote não tem escritura, sou obrigado a tirar a escritura da minha casa?

No geral é obrigatório num valor a cima de 30 salários mínimos.

Tenho direito de exigir que a certidão fique no meu nome?

Com a promessa de compra e venda você vai lavrar no cartório de tabelionato de notas para ir no cartório de registro de imóveis e registrar o imóvel no seu nome.

quero desistir do financiamento imobiliário que fiz

Cancelamento antes do registro do cartório é uma possibilidade se o contrato de financiamento ainda não for registrado no cartório é possível cancelar o financiamento nesse caso você deve comunicar o pedido de decisão diretamente à instituição financeira cancelamento após o registro de cartório geralmente não é mais possível cancelar o financiamento ao menos que seja o que haja um descobrimento de um alguma cláusula contratual ou de alguma forma de por parte da instituição financeira todo que, seja descoberto e comprovado de maneira.